比如说消防管道，他们基本上是承包了某开发商在国内或者省内所有的工程。而这类公司是最容易出问题的。而以上问题最大的问题根源就是监理公司，监督不到位，经常两面派，没有任何原则可言，虽然有时候也起到一点点的作用。如果你买房子首先要看承建单位是谁，资质怎么样，优先选择“中字”开头的，为什么？一：钢结构施工会有保障，二：施工过程的人员安全比较注重，工人安全了，施工过程中的伤亡就会下降，谁也不想住在一个死了人的地方吧。
三：偷工减料的成本会比普通承建单位高，“中字”开头的公司都是从开发商总包过来，这样主管领导油水就比较大，平时靠地下分包孝敬就不少钱！完全没必要但那么大的风险。当然凡事也有例外，有的事明明不该发生的，它却发生了！这就靠你的运气了，买房子之前最好去楼盘附近逛逛，虽说不能看到钢筋混凝土的里面，但是从施工单位的管理制度也能看出来一点门道来，土豪除外！。
郑州有哪些靠谱开发商开发的小区？有哪些推荐？
你好，郑州目前在售的楼盘分为三种楼盘开发商性质，主要为：本地开发商，一线房企，和本地一线房企联合开发，首先先介绍一下不错的郑州开发商情况：第一：本地开发商比较知名的前十有，建业，永威，康桥，正商，正弘，亚新，名门，绿都，鑫苑，和昌。第二：一线在郑房企前十：绿城，恒大，万科，融创，碧桂园，龙湖，绿地，保利，中海，华润。
这里主要推荐下四环内和三环内的一些销量比较高的项目和大开发商品质不错的，东边四环内可以优先考虑，(碧桂园的天琴湾，建业天筑，和英地金台府邸，和东北的瀚海尔湾)这几个项目都是整体关注度比较高，且位置或者品质比较过硬的项目，销量和认可度比较高，以上项目均价从18000到35000。南边四环内不错的项目主要集中在三环边，可以考虑(永威城，绿都澜湾，富田九鼎公馆)这三个项目整体位置学校或者品质是有口碑的，其中品质物业比较好的可以考虑永威城，地铁方便可以考虑富田和绿都，学区也比较注重可以重点关注考虑绿都澜湾。
以上均价14000到16000。西边不错的项目可以考虑，即将开盘的(万科山河道，康桥玖玺园，碧桂园西湖，世茂璀璨熙湖）这些项目都是大开发商品质不错的，注重位置三环内可以考虑万科和康桥，小高层可以考虑世茂，刚需加精装可以考虑碧桂园西湖。以上项目均价从13000到18000。北边项目不错的并且大开发商(万科江山府，瀚海思念城，美盛教育港湾，碧桂园天麓)整体品质还有学区都可圈可点，品质不错的优先推荐万科和瀚海，位置不错的可以考虑天麓临近北龙湖，学校不错的可以考虑教育港湾，以上项目整体均价17000到20000。
买房选择大品牌开发商，还是小开发商呢，有何建议？
买房选品质选地段选价格而不是选品牌，买房买房买的是房买的是产品。房子是特殊产品，涉及很多方方面面。不光是建造，绿化，地段，学位和医疗配套，装修，物业，价格等。买房是购房者都要求的取舍后的平衡结果 ，相同地段相同开盘时间配套相似的房子，价格差别不大的话那肯定是大品牌的销路好。大品牌房企不代表高品质房子，新闻中很多大品牌房子也会引起购房者维权。
小开发商也有很多特色和生存之道，慢慢发展为特色大品牌，如主打科技住宅的金茂，如打造中式“院子”系列的泰禾，如杭州本地品质豪宅的滨江，如深耕三四线的祥生 ，如地头蛇房企龙光，购房者愿意为他们的产品买单。目前很多城市因为地价高，土地选择少，各品牌房企联合体拍地开发运营，各自发展自己的优势，有资金优势房企提供资金支持，有商业能力房企提供商业配套，有建造优势房企的专注建造装修，有公关能力的房企提供便利支持。
中介说买房子，国企建的比民营企业建的质量有保障，你同意吗，为什么？
这个说法虽然说不一定准确和全面，但是很大程度来看国企的质量高的概率要大些。首先国企所代表的影响和承担的社会责任更多，收到监督的地方也更多。所以在施工的规范，用料的选择，工程的验收更有保障，了解中国基建狂魔的国企就会明白。国企从另一方面来讲，对于利润和赚钱方面其欲望要低于民企，所以在建设时间和资金保障上更充裕，建筑工程它是需要时间来打磨的。
