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重庆张市长房价,重庆房价在2020年

来源:整理 时间:2022-05-16 10:44:21 编辑:房产知识 手机版

重庆房价从2016年底开始上涨,这一轮上涨已经把重庆房价推到了12万或者3万档。基本上,到目前为止,重庆房价已经趋于稳定。如果算上其他区县的房价,重庆的房价会很低,区县平均6.7万。至于重庆的房价,说实话,是一个相对理性的城市,很多大城市的房价都是虚高的。

重庆房价真的便宜吗?重庆人怎么想?

重庆房价真的便宜吗重庆人怎么想

这里回答几个大家关注的问题:1,重庆人口到底是不是在大量流出?2,重庆人均收入怎样?3,重庆房价到底高不高?1,重庆户籍人口比常住人口多300多万,有人理解为重庆人口净流出300多万,重庆在没落,但这300多万是什么人呢?是外出务工的人!上海2018年常住人口比户籍人口多1000多万,大家认为上海2018年人口是净流入的吗?其实更有意义的统计数据是常住人口的增减,即2018年常住人口比2017年多还是少!比如上海17年常住2000万,18年常住1900万,那么我们可以说人口在流失。

而重庆18年常住人口增加了27万,意味着外出务工的人减少了,来重庆工作的人增加了。2,重庆人均收入高不高?不高!因为这个数据是重庆所有区县居民的平均值!真正在主城工作的人,其平均收入应该比国家统计的平均值高很多虽然也不太高。3,重庆主城房价不低,但也不高,地段还不错的十年房龄的二手房均价也就12000左右吧?如果再算上其它区县的房价,重庆房价就很低了区县平均也就6,7000吧。

重庆的房价和重庆的经济匹配吗?

重庆的房价和重庆的经济匹配吗

我个人认为重庆的房价和重庆的经济基本匹配,至少你在重庆工作和生活能买得起房子,当然我指的是刚需的房子,投资房产的话那就另当别论了。2017年,重庆市地区生产总值在全国排名第五,但房价在外人看来低于很多沿海城市,我们可以去看看,中国有多少个城市的房价是正常水平,我相信应该不多了吧!重庆的房价是在2016年年底开始上涨的,而且此轮上涨已经把重庆的房价推入了一二三万档位,基本到目前为止重庆的房价趋于稳定。

此一轮上涨已经让很多刚需的人买不起房子了,说实话重庆人的平均工资偏低,区域房价也是在政府的进一步调控下才维稳的。当然,对于升值空间而言,重庆的房产有一定的潜力,这个不可否认,但是对于很多刚需的人,潜力只是存在于理论阶段。关于匹配这个词,我觉得应该从长期生活在重庆的人角度来分析,重庆普遍工资不高,当然也有非常高的,但这毕竟是少数,更多的人都是在干着普通的工作,拿着普通的工资,在重庆普普通通的生活。

关于重庆的房价,说实话算是比较趋于理性的一座城市,很多大型城市的房价到底虚高了多少?我相信很多生活在北京上海广州深圳厦门的人深有感触。更多生活在城市的人都是挣着几千块钱的工资,而更多城市的房价却是高出工资不知道多少倍,难道这种才算是匹配吗?我觉得不是!城市的房价应该是一个让刚需的人能买得器房子的价格,而不是刚需的人对于城市的房子望而却步,但事实却是更多刚需的人买不起房子。

重庆房价在2020年,均价会破2万吗?

重庆房价在2020年,均价会破2万吗

自我认为,重庆的房价突破2万是大概率事件,当然,这肯定需要时间。其一,地价上涨。在沉寂了一年多以后,今年开始,主城的土拍让人大跌眼镜,地价上涨幅度惊人,地王频现,很多以前打不上眼的偏远地区地价纷纷破万,面粉的价格上涨了,面包的价格会下降吗?其二,原材料价格上涨。近年来,在国家环保大政策下。钢铁,水泥,沙石等原材料价格一天一个价,无疑又增加了建筑成本,当然,最后这些成本还是消费者买单。

第三,重庆的中心城市地位。重庆被确定为五大国家级中心城市之一,必将给予重庆更多的机遇和更优惠的政策。目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市,以及很多省会城市,甚至三四线城市。虽然重庆市中心多,土地储备丰富,但从长远来看,重庆主城区房价还有很大空间。第四,人民币贬值。就购买力而言,人民币每年都在贬值。比如几年前一碗面要5块,现在要10块,翻了一倍。你觉得面条价格会跌回之前的5块吗?房价也差不多,就算前两年涨幅也不小,但所谓的调整周期也就一两年价格稳定的时候。和人民币的购买水平相适应的时候,还是要涨的。

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