乱入一下：小武是不承认武清有所谓老城区的。先试试郊区别墅吧。是否在武清成名立旺，在此一举。或有疏落，请以实际为准。建议有一定经济基础的人士考虑。房价都有开始下滑的这种现象。这个价格在武清新房开盘价中名列前茅。该项目高层 洋房 别墅，一共1571户，绿化率40%。
在天津300万是买市区两居还是买郊区大别墅？
正好你说的两种情况身边同事都有，所以帮你分析一下。先试试郊区别墅吧。单位一位同事去年刚刚在八里台镇买了一栋叠拼，三四两层总共三四百平米，住着肯定宽敞舒适。说说他家情况，我们单位在开发区，每天上下班都可以拉个顺风车，抛去油钱还能挣点，妻子在市里上班每天开车。儿子今年刚刚上大学一个月才回来一趟，同事下班还可以顺路接回来，所以他选择了郊区别墅，交通方面对他也没有影响。
如果是年轻的小两口或者孩子还正在上学那郊区别墅肯定就不太方便了，毕竟有孩子的情况下孩子教育还是要排在前几位的，而且老人也住在市里的话老人也不方便照看孩子，市里的两室则正好适合普通三口之家居住。如果是老人的话我也不建议买郊区别墅，毕竟岁数大了不舒服或者去医院看病不方便，离孩子也太远，如果是老人住的话在实力花一百多万买个独单也完全没问题。
作为北漂的刚需人群来讲，武清的房子值得购买吗？
作为刚需人群来说，在北京工作，然后到武清去买房，这是一场灾难，我觉得不能够买。刚需买房的目的是为了自己居住。而不是为了保值或者是升值。如果自己买了房子不住，或者是住起来不方便。那么每天上下班又跑那么远，生活非常疲劳非常辛苦，那么幸福指数就会大大降低。即使现在去武清交通方便，无论是开车或是坐车，也是一段遥远的距离，天天这样跑，你跑上几天，跑上一段时间，你就会觉得非常辛苦。
更何况现在从全国来看这个房子呢，已经到达了一个相对的高点。房子是用来住的，不是用来炒的，这种观念已经深入人心，无论是在北京还是在其他的城市。房价都有开始下滑的这种现象。国家正在逐步的采取措施，遏制高房价。如果在武清买了房子，不能够保值，又不能够住，那自己还要承担那么高的贷款。你觉得这是一个合适的买卖吗？既然不能够在武清买房。
那么刚需最主要的出路或者最好的出路在哪里呢？我觉得在北京飘一段时间以后，如果学好了本领去别的城市发展是一个不错的选择。或者说即使是在北京的话，尽量的还是租房住。在生活质量不降低的情况下攒钱等钱够了，自己在北京买一个房子。当然买平常的商品房是不行，动辄几百万上千万甚至好几千万。可以考虑一些共有产权住房。
