△观山湖区的贵州金融城人口，是一个城市最关键的发展因素，当然，人才也可以被认为是包含在人口里面的，只要有人，就有希望，最近这些年，观山湖的城市建设，逐渐进入快车道，很多有钱的贵阳人，都很愿意去观山湖投资置产，因为这一片是规划的新城区，区域内，还有行政中心、奥体中心、金阳医院、贵阳一中等政治、文化、医疗、经济等配套，围绕观山湖公园周边的区域，今后很有可能成为贵阳的中心城区。
现在很多外地人来到贵阳，老城一环内可以不去，但有几个地方一般是必逛打卡的，第一是花果园（最繁华的商圈），第二就是观山湖区，今年的数博会都是在观山湖举办的，没有到过这两个地方，就相当于白来一趟贵阳。△观山湖区奥体中心附近的商业街贵阳的商业中心，很大程度上转移到了花果园（观山湖区和老城区的交界地带，贵阳的地理位置中心区域），而行政、科教文卫等，很多都集中在以奥体中心、贵阳一中等为标志的一片区域，这也是现代城市多中心分散的理念，如果多个中心重合，很容易造成交通拥堵等城市病，就好像北京要修通州行政副中心一样。
△观山湖西板块的奥体中心观山湖的规划和建设，也是最近十几年间的产物，虽然是后发崛起，很年轻，但是却有很多先进的经验和做法，摆在前面可以学习借鉴，所以，整体来说，城区的规划分区都还是比较科学的。比如围绕着观山湖公园，北部是行政中心，行政属性很强；东北部的贵州金融城、贵阳北站，侧重商务办公属性；西部的奥体、阅山湖公园、万达华润等，科教文卫和商业氛围很浓厚；而南部的世纪城，属于人口密集区，这里居住了大量外来人口，很多工薪阶层的新贵阳人居住在此区域。
△观山湖区的贵阳地铁整体来说，经过十多年的发展和成熟，最近这两三年，观山湖的硬件方面的城市建设、高楼大厦已经差不多比较成熟了，现在逐渐在开始侧重于软实力方面的丰富，比如市政服务水平、商业服务业的提升、房地产的投资回报率拉升等，都开始在发力了。今后，与观山组团相当的金华组团，将会更加向西拓展，与清镇、贵安新区连成一片的进程也在加快，观山湖区的潜力和前途，有着非常巨大的想象空间！。
贵阳有哪些学区房？恒大新世界算学区房吗？
华润国际社区，如在华润买学区房，可以考虑（仅供参考）：贵师附小（小学） → 逸都国际学校（初中/九年一贯制） → 贵阳一中（高中）的预设方案。贵阳万科城，如在万科买学区房，可以考虑（仅供参考）：省府路小学（小学） → 贵阳第十九中学（初中）的预设方案。花果园，如在花果园买学区房，可以考虑（仅供参考）：南明小学/尚义小学花果园分校（小学） → 北京八中贵阳分校（初中）的预设方案。
中铁建贵安山语城，如在花果园买学区房，可以考虑（仅供参考）：北师大贵安附校。恒大金阳新世界也算学区房，恒大金阳新世界以拥有世界知名大学哈佛的美国经典名城为原型，历时10年沉淀，精心打造，实现2-18岁进行式名校教育的全覆盖，涵盖11所名校，其中8所已开学。贵阳一中新世界国际学校、观山湖外国语实验中学、观山湖外国语实验小学、中加新世界国际学校、新世界精英国际幼儿园。
