济南违建别墅被拆｜购房的坑，你中招了吗？
中招的人都是上层建筑，上流社会的人，这样的地方一般人群排不上队。按说这些人群应该知道国家的政策，这是不能建别墅群的，国家三令五申禁止侵占山体建别墅，老百姓都知道，购房的人难倒不知道吗？为什么还要购买？其实就是想沾光想巧的，你躲过了一时半会的可以，但是国家不会永远没有制止的措施啊？所以购买了违法别墅群的，拆了是应该的。
违建别墅需要被拆除，开发商应该承担主要责任吗？
违建别墅拆除问题是这两年大家比较热议的话题。违建别墅拆除后，开发商是否需要承担责任？这个不能一概而论，要从违建性质、合同约定、政府规划等方面综合分析。1、什么是违建别墅？（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的别墅物，就是没有取得相关证件就进行施工。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的别墅物；变更规划范围和别墅高度等（3）擅自改变了使用性质建成的别墅物；如在商业用地上建住宅。
（4）临时别墅建设后超过有效期未拆除成为永久性别墅的别墅物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的别墅物。2、哪些违建可以得到政府补偿？（1）前不久江西武宁相关政府单位联合发文《关于没收武宁县艺邦山水城26栋别墅的决定》。文件中称，武宁县艺邦山水城别墅系2011年围湖造地后建设，违反多项法律法规，被认定为违建，26栋别墅要全部予没收，政府收购后再做处理。
政府委托第三方评估机构对房产以及装修费用进行估价，然后对业主进行补偿。武宁别墅为什么可以得到补偿呢？违建别墅是由上一任县政府审批建设的，属于历史遗留问题。按照国家专项组的整改方案，政府正在对别墅区进行工作。（2）自3月初开始，济南仲宫街道对该处别墅进行摸排。经调查，该处17幢别墅由月亮湾合作社于2009年开发建设，无任何手续，属于违法建设。
从3月26日开始，仲宫街道严格按照程序对该处别墅先后下达《接受调查通知书》、《限期拆除告知书》和《限期拆除决定书》。济南别墅为什么得不到赔偿？2009年开发建设，无任何手续，属于违法建设3、违建别墅如果得不到政府赔偿，是否需要开发商赔偿？如若开发商五证不全销售、伪造相关证件在大厅公示欺骗消费者、更改规划图、变更土地性质等。
济南卧虎山水库旁建木质别墅，一天时间10栋全被拆，你怎么看？
该新闻齐鲁晚报·齐鲁壹点也做过报道。12月22日，济南仲宫街道办事处用了一天时间，拆除卧虎山二级水源保护地范围内的10幢木质别墅。当日还拆了1处养殖场。拆除面积共4000平米。建的这么好的房子为何要拆？众所周知，卧虎山是济南人的“大水缸”，在缸边上乱动土，乱搞破坏，还建起养殖场，如此自私又违法的行为济南人不答应。
而且，新闻中也提到了，这些木质别墅由外地开发商建设，占用了农田，还破坏了山体结构。此前，法院已经判决此处为违章建筑，应依法予以拆除。如此看来，这些违建该拆！之前，济南违建成片，“大县城”“土里土气”一度成为省会的尴尬标签。济南拆违啃硬骨头，坚持依法拆违、有违必拆，如今城市焕然一新。山里的野别墅没了，成片的违建没了，违法广告牌也没了。
取而代之的是还路于民、还绿于民，建起了文化长廊，健身广场，停车场。济南终于摘掉了“大县城”的帽子。不管是拆违，还是拆别墅，还是取缔夜市，济南不会让任何一个家庭流离失所，也不会让任何一个人失去生活来源，济南拆违“为民、靠民、不扰民”。据媒体此前报道，在之前2018年济南市拆违拆临调查摸底工作部署会议上，济南市城管执法局相关负责人介绍说，济南拆违明年会继续发力！对违建零容忍，明年要达到济南市违法建设基本清零！。
