今年安庆42宗地块只拍卖了几宗，已经支付了几十亿。综上所述，安庆楼市开始走下坡路，预计两到三年后下降30%~40%。安庆是四线，人口外流，合肥二线虹吸效应没办法抵抗。炒房团逐渐退出楼市，很多套房都在快速出货。四线下跌的概率很大。安庆居民收入低，几万的房价到了高点。和合肥二线比差不多，性价比很低。那就是你可以去你身边的二三线，买不起的人只能望房兴叹。
今年安庆房价会涨多少呢？
看一个地方的放假涨还是跌有很多因素，其中最重要的一个因素就是人口的变化，看下这个城市人口是在逐渐增还是减少，目前来看，未来十年中国人口将会达到顶点并且逐渐下降，这是因为人们的思想变化和生活压力的加大，未来一线准一线城市的房价没有下降空间，因为能够吸引人就业，而三四线城市的房价将会下降，目前是疫情期间，大家都观察一下，就能看出每个小区的空置率很高，就是说目前的房子是够住的，将来还要征收房产税。
安庆楼市温度计：房价微涨，楼市的春天尚未来临,你怎么看？
楼市没有春天了，一线稳定，二三线抢人。四五线及县城人口只出不进，在2020年之前，棚改未结束还有最后一波行情，主要是房票不让参与二手房交易，让其购买新房，政府才能卖地。下波苦逼的是二手房不能变现，想变现就降价，安庆是四线，人口流出，没办法抗拒合肥二线的虹吸效应。随着落户门槛降低，户籍取消，以及大学生优惠政策出台，年轻人基本往二三线跑，
人走了，钱走了，房产活了，经济就活了，反之，此长彼消，劳动力人口下降，生育率下降，年轻人没有。必然导致供求关系失衡，好在政府看到购买力下降，库存已在前期棚改消化掉了，再加上有计划地供地，今年安庆42宗地，只拍卖了几宗，已经几十亿进帐。由于房票要兑现，还是处于求大于供，拿到就是赚到，本土的开发商及小规模的开发商逐渐被淘汰，因为资金不够，需要加杠杠拿地，风险很大。
大型房企会根据库存圈地，财大气粗，能拿地，风险相对较小。2022年左右房产税出台，住不投机是国家硬政策。炒房团逐渐退出楼市，很多套房都在快速出货。四线下跌的概率很大。安庆的居民收入本身就低，房价也到了几万的高点。相比合肥二线，性价比很低。就是他们买得起就去周围的二三线，买不起的只能望房兴叹。综上所述，安庆楼市已经开始下跌，预计2到3年后下跌30%~40%。
