所以现在昆明房价上涨是最后的挣扎，迟早会回到正常范围，因为政府调控房价的话太有分量了。“坚决遏制房价上涨”与其看房价涨跌，不如看政策走向和发展趋势。你说什么？就像大理一样，高铁一通车，昆明的房价应该就涨了。
2018年昆明房价如何？
2018年昆明房价应该处于上涨趋势，近几年关于昆明的利好消息层出不穷，昆明的城市建设突飞猛涨，交通网络更是重中之重，再加上宜居的气候，未来对年轻人的吸引力会越来越大！昆明，享有“春城”之美誉，是云南省的省会城市，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市。昆明开放而时尚，浓缩了云南的区位优势，使昆明成为中国西部地区重要的中心城市之一，
下面是昆明近一年的房价均价走势：在过去的一年里，昆明的房价涨势较猛，一路高歌！昆明在未来发展中会越来越快、越来越好。目前昆明市的常住人口为750万人左右，随着昆明交通的发展，昆明人口突破千万指日可待，昆明在未来将会成为国际性大都市，现在的房价看来，还不算太高，比起其它省会城市算是低的了！以上是昆明的地铁建设示意图，可以看出在几年内，昆明的地铁网络将覆盖整个城市，城市的容纳人口量也将不断提升，
昆明的房价涨了吗？
去年三月份到今年一直在猛涨，涨的有可能停不下来了，就是前几天去看的，隔几天去就变价了。买二手房简直困难，好多卖房的有价无市，买房的来买，有些卖房的就各种为难买房的，各种要加价，有一个良心中介是何其的重要，白云路2017年开始修人防，说好12月底完工，结果修的是长期战略哦，那边的房价就刷的涨起来了，涨的有点猛，房租去年一千的今天我看了下已经到一千五以上了。
买房的话，特别是老小区，去年上半年去看，是八千一平米，年前路过是九千多一平米，我猛地一看，过万了，是老小区啊，好像物管都没有的老小区，人设开起来，白云路就发展了，去年沿路都是销售人设地下商场的中介，今年过完年还没有见到他们的踪影，可能准备养精蓄锐大干一场。还有xx俊园的房子，我去年上半年看的时候也才八千多，我嫌遮挡太多还没有不动产证就没看，有一个朋友去看房子，他说了一句：“什么都好，就是南向也晒不到太阳，
”即使太阳光线不好，年前都已经涨到一万五了，年后我听说已经到一万八还是两万了。我朋友一年多前买的毛坯房，也就是2016年买的，2018年二月份就涨了四五十万，但是不可能卖，卖了就没有地方住了，别的地方房价都在跌，偏偏云南啊什么地州什么县城的房子等等，好多地方在涨价，是为了向一线看齐，平衡全国房价吗？，
昆明未来房价会呈现什么趋势？
个人观点，我认为不会再继续大福上涨，我在深圳待了5年，去了深圳的每个角落，跟昆明比起来天差地别，首先昆明交通是最大的障碍，还有地理位置的关系，昆明交通全部都是陆运，没有海运，一艘大货轮可以装几百个集装箱，而一辆火车都只能拉动货轮的一半，货轮运输成本比陆运和空运便宜不知多少，所以没有可比性。二深圳就不一样了，有很多个港口，码头，还有高速公路四通八达，深圳周边都是经济很发达的香港，东莞，珠海等等，深圳经济发达，外来人口占据了主要人口，在深圳你可以随时越到全国各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少，
所以深圳的高房价是有支撑的，有产业人口，有政策，有信息，速度在中国前列。所以这些地方房价高或者物价上涨是有原因的。昆明周边多山，交通不便。昆明没有什么优秀的产业，最多是个旅游城市。流动人口是来玩的，停留几天，而不是长期生活和工作。所以，昆明的高房价拿什么来支撑高房价？所以现在昆明房价上涨是最后的挣扎，迟早会回到正常范围，因为政府调控房价的话太有分量了。“坚决遏制物价上涨”还不如看物价上涨。。
