看到关于我大聊城的问题，我有点惊讶。作为一个聊城人，而且刚刚在聊城买了房，我来回答一下。因为伪需求炒作，聊城的房间跃升至全国100以内，在261个城市中排名第93位。真的是作为一个四线城市的骄傲。毫不夸张的说，聊城大大提高了鲁西北的平均房价，德州6000，菏泽5000，聊城1000。
聊城房价如何？
聊城房价目前响应国家政策，稳。一万左右，属于正常，这也和聊城人均收入相适应，连续半年聊城统计人均收入5100左右，若还想房价降到五六千，恐怕需要三十年了，估计三到五年内，只要不发生重大事件，不发生政策强制性要求，房价在此基础20%内变化调整，均属正常。不要听部分人只有两三千收入，那些都是个别不能代表所有，收入过万的也很多，房子你不买，那些收入高的人会再贷些款买第四套第五套，缴税那是以后的事情，每年货币贬值百分之六七，想象一下，一百万放到银行，第二年就成了93万，
房子目前还是紧缺的，上市交易不多。我在超市认识一位大姐，她工资一千八百，加提成能领到三千多，她说不图挣这几个钱，就是在家闲着会生病，拆迁分了五套房，自主一套其余出租，一个儿子一个女儿，自己送完孩子，上班，干半天，不误接孩子，离家近，她说虽然有五套房，也舍不得卖，房子卖了以后什么都没有了，儿子女儿都有自己的房子。
她说他们村的年轻孩子只要不懒惰，干什么的都有，平均收入不下六七千元，不挣钱的只有那些懒蛋，可见聊城虽然房子不少但，真正流通交易数量却不多。因此房价不会大跌，当然经过，快速上涨之后，也失去了上涨动力，(此贴发于2018年11月，现在2020年3月底，看看聊城房价比当时上涨了约12%，城区已经几乎没有下万的房子，疫情统计52%的人有换房或新购打算，不比不知道，马云曾经说过类似的话:穷人之所以受穷，他永远不会用富人的眼光看待问题，穷等富创)。
聊城目前的房价，普通家庭要奋斗几年才能拿出首付款？
按聊城非官方统计，平均薪资5250元，但实际到手估计3500元左右，以此为普通家庭标准，则双职工家庭年收入在8万4千元左右，去掉生活成本，一年能积攒4万，然后按聊城主城区8月份网签均价9400元计算普通房产，120平米左右需要115万，首付34.5万，最后得出时间是8～9年，其后就是漫长的还贷生活。但是下一步聊城会开展租赁用房供应，现在新拍土地已经有自持租赁用房的要求，会进一步减少生活成本，这个时间应该会被压缩，
四线城市的聊城房价一万多，长远来看会下降还是平稳上升？
绝对不会下降的！聊城的目标是国际大都市！根本不把济南和青岛放到眼里！目前在争取建设国际中心城市，并且力争把省会迁到聊城，计划修建一条大河，连接东昌湖和青岛港，要把东昌湖的水产品输送到世界各地！要把聊城建设成和伦敦比肩的世界港口城市！聊城的公立中学全部变成私立学校，收费和国际接轨，全部倡导素质教育！在教育这一块和北京上海看起，决定在聊城南温泉大酒店附近，建设清北大学附属一贯制完全中学，使教育真正和北京同步！计划增设一万个交通摄像头，24小时不停歇拍照，交通违章的严罚，能说服教育的，尽量不要说服教育，要以罚款为为宗旨，遵守交通规则的，尽量找出其他毛病，比如车身不干净，轮胎气压低等等！为了经济的发展，就一个字“罚”。
为什么聊城这个四线都不靠的城市房价高的吓人？
我去过山东一半以上的城市，可以客观回答这个问题。有人说聊城gdp排名全省第12，而房价基本是第5，这似乎不合理。但是，房价和gdp的关系不一定是绝对的。淄博工商业发达，泰安旅游业很好，潍坊gdp位居前列，但是房价一直低。纠正原因与县域经济发展密切相关。聊城市相对于周边城市，人文教育、交通、道路、医疗环境的规划可能略好，而县域经济基础较差，导致周边县及部分河南、河北省的人在此定居。有人说不如去济南买。我在济南工作，真的会让你对生活产生怀疑。空气和水真的比聊城差太多了，而且市区本地3万可以享受高质量医学教育的房子已经开工了，不一定比聊城好。聊城对经济实力不是很强的人真的很好。物价低，医保报销比例高。在这个小镇上，安逸的一天其实是一种享受。我是聊城人，除了青岛和烟台，山东各地都去过。聊城的闹市区真的不比别人差。我们缺的是自信，希望聊城的明天会发展的更好。
