1.沈阳的发展吸引了人口的涌入，对房价的需求恰恰让房价上涨。根据最新的人口普查，沈阳人口涌入，沈阳人口从2010年的810万增加到2020年的902万，比10年前增加了92万。特别是很多外省的人，黑龙江的，吉林的，流入沈阳，定居沈阳。这些人定居沈阳，住房成为刚需，一定程度上支撑了沈阳房价的上涨。
沈阳10年前房价大概多少钱？
看到这个问题的时候，我的思绪不禁退回了十年前。那个时候，我还在上初中呢，那时候人们没有触屏手机，诺基亚砖机还是很热门的手机品牌。至于房价，那个时候真是和现在不能比，就拿这张沈阳2007年的房地产广告来说吧。浑南新区的房子，当时的房价还没到3000，那时候，我们没有微信，没有支付宝，更想象不到沈阳的房价会有过万的那一天。
如今想要花不到3000元一平的价格在浑南买房子？那估计只有在做梦的时候买了，在有明确数据可查的10年里，每平米价格由3382元上升至8309元，上升2.51倍，10年间增值4、5倍的楼盘更是数不胜数。当然，虽然如今的房价和当时已经不可同日而语了，但是我们的工资薪酬水平总体也是在上涨的，有不少人开始怀念过去的时光，那时沈阳房价不到3000的时候，你在做什么？我们可能还没长大，还是个宝宝，甚至还没想到要下手买房子。
十年前的沈阳，浑南区的房子远不像现在这样炙手可热，谁又能料到，如今浑南的房子有这么大的升值空间？不知道别人，反正我是没想到，当时我的姥姥姥爷也在买房，他们选择的是在铁西买房子，那时候铁西的房价也就不到4000元左右。如今的铁西房价......不多说了，说多了太扎心，放个图，大家自己感受吧。再有，十年前的沈阳，还没有地铁，
因此地铁还没成为楼盘提价的有力筹码。但是现在就截然不同了，要是那个楼盘挨着地铁，那价格肯定不会太低，不过有一个因素一直雷打不动，那就是学区。学区房的热度可以说一直就没减弱过，因此在我看来，这道题的题主宝宝估计是很怀念10年前的沈阳房价吧，不管怎么说，那时候的价格和现在比起来，真的是太便宜了，便宜到cry。
三年以后沈阳的房价如何？
未来沈阳房间如何？我们一起分析一下：一、沈阳的发展，吸引人口流入，对房价的刚需使房价上涨最新人口普查，沈阳人口流入，沈阳人口由2010年的810万，增加到2020年的902万，较10年前增加92万，辽宁省内其他城市多种因素人口汇集沈阳，成为常住人口。外省尤其黑龙江、吉林很多人口流入到沈阳，在沈阳安家落户，这些人口在沈阳安居，住房成了刚需，一定程度支撑沈阳的房价上涨，
二、土地资源越来越少，新建楼盘会受到制约土地资源越来越少，新楼盘建设也会越来越少，土地价格会越来越高，楼盘价格也会越来越高，房价尤其新楼盘价格不会下降，反而会上涨。三、生育政策会导致对住房的需求一是改善型住房的需求会加大住房购买力，三胎政策的放开，会导致一些家庭条件允许的年轻人生育二胎，改善住房就会提到议事日程，
未来三年，沈阳房价会不会降？
未来几年一定是降价，很多看涨的都没有把一些关键的问题说出来。首先是人口，沈阳每年的净增长是三万，而且这是东三省少有的几个增长城市，相比南方某些城市的十几万人的增长或某些人口大省可以说毫无动力。二，人口结构，沈阳的六十岁以上老人占25%左右，远超全国平均水平，而且老龄化将进一步加剧，沈阳是全国仅有的几个深度老龄化城市，
生育率低于全国平均水平。第三，城市化率，东北的城市化率和全国很多地方不一样，有的地方甚至低于50%，而辽宁城市化率高达70%人口负增长。也就是说，省里无法动员更多的人迁移，东北恶劣的环境或者近半年的寒冷期，是很多南方人无法接受的。4.工业化水平在下降。一些南方城市的重工业比东北好，直接导致居民收入水平低，工厂经营效益差。
