长期来看，深圳房价香港化的可能性很大。无论什么时候，房价都是购买力和需求形成的相对平衡点。如果房价太高，没有足够的购买力支撑，自然会回落；反之，房价过低，需求旺盛，房价自然上涨。深圳的房价很高，不是一般人能承受的。但实际上，深圳的房产和大部分外来务工人员无关，只和一些高收入高净值资产有关。
10年前和现在的房价比较有什么区别？
本质上没有区别。无论什么时候，房价都是购买力和需求形成的相对平衡点，如果房价过高，没有足够购买力支撑，那么自然回落；反之，房价过低，需求旺盛，房价自然升高，10年前房价维持的位置，是当时购买力的均衡点，虽然和现在看是低，但同样是大多数人咬牙才能买得起的。不过这里有个小变数，10年前恰恰是08年经济危机刚刚过后，房市有一个大幅度的回落，所以那时候买房的人，应该说是赚大了，
如果深圳10年后房价均价破10万，那时平均工资该多少？
中国发展时间还是太短了，让人们对社会公平产生了一些认识误差，事实上这个世界假如有什么永远正确的真理，那就是贫富差距会越来越大，富人占有资产的比例会越来越高。深圳房价很高，高到普通人难以企及，但实际上深圳房产跟大多数打工者无关，只跟部分高收入的高净值资产富人有关，不过深圳是个年轻的城市，也在尝试发展公租房，让两种不同性质的房产解决不同人群的住房问题。
从长期来看，深圳房价香港化的可能性很高，深圳市域面积全国十大城市中最小，供给紧张可以理解。棚改、旧改、厂改也不是那么容易，利益协调纠纷很多，所以一定程度上可以解释，为何深圳第一住房供给少，第二宅地供应任务往往还完不成。譬如2016年，深圳计划的供应居住用地125公顷中，77公顷准备通过城市更新改造实现供应，
同样，2017年，深圳计划供应居住用地218公顷，其中新供应32公顷，通过城市更新供应100公顷，通过返还用地供应86公顷。这个供地数目还不如重庆一个较大的辖区，再来看看深圳人口增量多少，据公开数据，2016年该市年末常住人口1190.84万人，增长62.97万人。而2015年为1137.87万，其中户籍人口354.99万，
2014年深圳常住人口有1077.89万，其中户籍人口为332.21万。这个人口增量不低啊，而外界，对于深圳实际人口的估摸实际比这多。虽然深圳市域总面积不算大，周边交通，包括轨道也越来越发达，但深圳毕竟是一座1000平方公里左右的大城市，从城市角度而言，深圳很大。不过深圳可以建设的地并不是没有，需要观念更新，
来深圳十年以上没房的有多少，大家都买深圳的房了吗？
我是2001年去的深圳，在深圳沙井、宝安、蛇口都租过房子，后来2008年在蛇口买了一套50万的老房子，60多个平方，两室一厅，首付15万，贷款35万，简单装修了一下，一家人就搬进去了，终于住上了自己的房子，那时月供也不多，每月2000多元。其实那时候我们也没钱，首付基本上都是借来的，我们自己有3万，我妹妹借给我3万，她通过渣打银行小额贷的，我哥借给我3万，我小姨子借给我们3万，我老婆向她叔叔借了5万，共计17万，付了首付，我们简单装修花了1万多，
住了两个月，老婆说有人出价65万买我们的房子，卖了马上可以赚15万。我不同意卖房子。儿子两岁多了，我想给他一个家。在我买不起第二套房子之前，我不会卖掉我的房子。2012年10月，姐姐说她手里有12、3万。当时她在保险公司工作，业绩比较好。她那时还没结婚，和我们住在一起。我觉得女孩子手里有这么多现金不好。我当时正好在龙岗上班。龙岗有个楼盘打着大大的横幅，远远就能看到。上面说首付只要10万就能拥有一套房。
