北海房价走势(来源。2019年北海房价从8736元下降到8370元，平均价格下降4.2%，仍处于历史高位。从国家统计局最新发布的全国房价形势来看，住房市场的繁荣程度呈现出新的上升趋势。
北海房价跌了吗？
本人在北海生活过一段时间，风景真是没得说，气候宜人。但如果你问我房子的话我想说跌了，为何这样说呢？其实北海的原始人口基数比较小，大多数都是以旅游的目的去北海，但大多数不会选择买房，养老除外，并且因为是正在发展的城市，所以城市的基础建设并不是很完善，公交线路也比较少。并且在北海生活的这段时间里发现这里并没有太多的就业机会，也许北海把自己定位就是旅游养老吧，整个北海市的楼盘几乎全是住宅，商业综合体非常少，写字楼办公楼工业园区几乎没有，
北海的房价是否有上涨空间？
对于这个话题，和尚谈点个人意见：北海房价走势情况北海房价近一年来维持在相对高位震荡，年初房价见高8736元/平米，2019年3月份回落到了7958元/平米，4月又涨到了8370元/平米较上月涨幅5.2%。北海的房价在2016年9月以后，经过一波较大的涨幅，均价从5163元涨到8736元，涨幅69%，涨得也挺猛啊，
2019年北海房价从8736元下降到8370元，均价降幅4.2%，仍处于历史高位状态。北海的经济状况1、北海市对于2018年GDP总量没有公布，只公布了增速8.3%，不过不影响我们分析，可以推算出来：2017年GDP值1229.8亿元，2018年增速8.3%相当于GDP值1331.87亿元。全市户籍人口175.42万人，人均GDP7.60万元，是钦州地区的2倍多，
2018年中国人均GDP约为9900美元左右（约68272元），北海高于全国人均水平，经济发展不错。2、住户存款2018年653.75亿元，增长13%，相当于人均3.73万元存款。北海城镇化率58%，社会零售总额2018年为560亿，人均3.20万元，2018年本市CPI值1.4，低于全国水平，物价比较低。
3、2018年居民人均可支配收入23536元，比上年增加2069元，增长9.6%，全年城镇居民人均可支配收入31912元，比上年增加2500元，增长8.5%；全年农村居民人均可支配收入12749元，比上年增加1127元，增长9.7%。全年全市城镇非私营单位在岗职工(含劳务派遣人员)年平均工资为60622元，
全市居民可支配收入稍低于2018年全国平均值28228元。在广西省属于排名前列，4、北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。
北海旅游资源丰富，生态环境优良，是享誉海内外的旅游休闲度假胜地，北海总体上经济发展水平不错，人均收入和消费水平都还可以，对0.6万元~1万元的房价居大多数也就有了解释和支撑。北海的房价将会随全国房价波动北海经济的发展水平高于全国平均水平，作为一个海港开放的主要地区，随着中国东盟经济融合度的加深，北海的经济发展后劲较好，应当是不怀疑的，
虽然国家房价调控定位为“房住不炒”，但建立了一个因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效机制。但从北海的经济发展水平、人口状况、城市化率来看，会随着全国城市化率推进，到2030年将达到70%，目前北海为58%。还有很多空间。国家统计局最新发布的全国房价数据显示，住房市场景气度呈现新的上升趋势:国家统计局最新数据显示，2019年1-4月商品房销售面积42085万平方米。
