三。未来房价翻倍的八个城市。十年后，中国哪八个城市最贵？2019年房地产发展趋势(1)第一，基于今年开工面积小于销售额，明年新建商品房供应可能出现短缺。第二，未来五年，三四线城市房价从2016年开始如雨后春笋，低房价过万，但三四线城市居民人均收入在3000到5000元左右。很多人认为在楼市调控下，三四线城市的房价只是。
5年后房价翻倍城市？
1、2019年房地产发展趋势（1）一是明年新建商品房可能存在供应不足，依据是今年的开工面积小于销售二、未来5年三四线城市房价从2016年开始，三四线城市的房价如雨后春笋般疯狂上涨，多低房价已经突破万元，但是三四线城市居民的人均收入水平在3000到5000元左右，许多人认为，在楼市调控下，三四线城市房价只有跌回5000元每平才算合理，在未来3到5年三四线城市房价能跌回5000元吗？开发商说出了实情，三四线城市房价大涨的原因有两个。
1、棚改货币安置化政策，很多棚户区因国家建设会被拆除，而国家就会对棚户区人民进行货币安置，给他们大量的资金补偿，使得棚改居民拿着大量资金去周边买房，虽说棚改货币安置政策在去库存方面取得了一定的成效，但也推动三四线城市房价暴涨，2、一线城市限购，炒房客把目光转向三四线城市，把大量资金投入到三四线城市，大量的投资需求直接拉升了房价，但是目前三四线城市的棚改货币安置政策红利淡出，由于未来房价走势不明朗，炒房客也逐渐撤离，而对于一些缺乏产业基础和资源优势的三四线城市，当地居民的收入根本无法支撑上万元的房价所以未来三四线城市房价一定会下跌，但是一下跌到5000元是不可能。
三、未来房价翻倍的8个城市10年后，中国房价最贵的城市是哪8个？中国城市的面积差别很大，所以谈城市房价要限定范围，比如厦门、三亚、深圳的面积分别只有1699、1920、1997平方公里，而重庆、北京、杭州、成都的面积则分别达到8.24万、1.64万、1.66万、1.46万平方公里，谈论平均房价是没有意义的。
所以将参与比较的房价限定在“中心城区”，而且以二手房价为准，因为北上深等一大批城市，其中心城区新盘不多，价格往往被单个楼盘所左右。10年后，有资格竞争“中心城区”房价前八名的城市名单如下：香港、北京、上海、深圳、台北、厦门、广州、杭州、三亚、南京、天津、福州、青岛、苏州、武汉、郑州、重庆、成都、宁波、大连、合肥、济南、珠海、温州、东莞等，
南京的房子会不会再次出现16年那样的暴涨？
大家可以想，现在南京房价3万/平，中国人比较喜欢100-120平的房子（当然更喜欢大平台或别墅，这里不谈），那就是300-360万，如果涨20％，那就是360—430万，取中间值400万我只想问问，有多少人有这么多钱？没有是吧，贷款250万，20年加利息就是（商业贷）392万＋首付150万＝542万，就说说除了首付，每年还款接近20万，我想目前大部分家庭年收入都没这么多。
5年前在南京贷款买了房子，现在房价涨了100W？
题主说的是，五年前在南京贷款买了房子，现在房价涨了100万，如果把房子卖了在同小区买同类型的房子，首付三成月供翻倍，剩余60万继续投资房产和做生意是否划算？朋友你好！感谢邀请！看来你是位爱折腾的人士，帮你分析一下哈：首先，如果换房，需要根据你的收入情况做决定，既然房贷月供翻倍，应该是受到限购影响，二套房的房贷利率上浮了，那么今后你的还贷压力就会增加，如果在这5年间你的收入没有翻倍的话，银行可能不会给你批贷款，毕竟当初审核时也是按照你的收入情况放贷的，
其次，剩下的60万是继续买房还是投资创业，要看你的经济状况。比如你继续买房，如果你在南京能买到首付60万的房子，你已经有了购房贷款，那么再买就是第三套了，首付比例和贷款利率肯定会提高。你的收入能否支撑两套房子的月供是问题的关键。如果选择投资经商，也有可能用这60万远远大于付给银行的利息赚钱，相当于用银行的低息贷款赚钱。
