大家都知道泉州的城市发展也不错。就算房价有波动，泉州也不会是第一个。更重要的是，持续的城市化支撑着中国的房价。福建泉州房价8月微涨，9月微跌。福建泉州是三线城市，泉州有点舍不得二线城市。泉州的房价可能会因为政策而波动。泉州房价跌很多不现实。
泉州房价为什么便宜？
泉州现在的房其实不便宜呵，象丰泽区，很多盘要万几，有些已上两万，这个价钱放眼国内不少二线城市，也已不算低。事实上，我明白你所说的，你其实是想讲，相对于距离并不远的厦门，泉州的房价要便宜很多了。事实确这样，现在厦门五，六万的也不少。其实泉州与厦门只相距80公里左右，而且泉州的经济发展还貌似好过厦门。2017年泉州 GDP总值7548. 01亿元，增长 8.40%排在全省首位，而厦门只有 4351.18亿元，增长也只有7.60%。
我想造成这种差距的原因，还是厦门的影响力够大。在中国或国际上，厦门无论名气还是影响力，比福建的省府福州还要强。另外，因为影响力大，旅游环境，城市规划方面比泉州要好。好的东西，它就会有吸虹效应。尽管你泉州经济发展得够好。但那些挣到多点钱的人都跑到厦门买房去了，还有，漳州也有很多有钱人跑到厦门买房。这样，厦门就成了福建的富人集汇地，房价自然就高啦。
泉州房价会降吗？
直接给你两个字理由1通胀导致资产升值2楼市沉淀了资金，资金不走房价不降3调控政策是稳预期，预期是什么？大家都明白4泉州城市发展也不错，即便出现房价波动，泉州也不会是第一个更为重要的一点是，持续进行的城镇化支撑着中国房价。中国城市水平只有百分之60，发达国家的平均水平是70%以上。经过改革开放40多年的发展，10个点的距离也足够让中国再努力一段时间。
泉州房价上涨，尤其是动车站附近从原来的几千到1万34了，丰泽区均价从原来的1万左右直接到1.89甚至2万了，东海市政府附近从原来的1.2直接涨到1.9万，原来1.5的涨到2-3万了。只能说资本的贪婪把房价抄的太高了。泉州市区人口2020年末丰泽区有69.86万人，鲤城区有42.84万人，洛江区24.72万人。
泉州主城区主要人口也在130几万左右，这样的人口能撑得起主城区2万左右的房价吗？泉州本地人应该多数都有几套房，这些有大部分都是炒房和一人多套贡献的。有人说是福州和厦门限购了在泉州抄高，也有人说是安溪电商诈骗的把钱放入楼抄，但不管怎么，仅凭泉州平均4-5千的工资，是绝对撑不起这样的房价的。同等对标福州甚至其它城市，这样的钱基本上都能找到更合适的性价比高的房源。
2-3万均价可以对标福州仓山区的上山路附近的房价，甚至鼓楼台江部分旧楼盘的房源。以仓山为例，在上山路附近地铁口2000，2003年的房价也才1.9万，可泉州1999年的楼房居然到2.1万。同区位对比，福州该处有地铁，有各种好的高校，小学，中学，还有地铁交通各种资源的加持，而泉州该区域？不能说不可思议。
再说泉州东海，均价2.4万，有4000套在售，好几百套房在出租，不能不说，东海的炒房团已经是恐怖之极。熟悉东海的应该都知道，风太大了，不好生活，因为气候不好，本身就不是特别宜居，冬春风大到让人怀疑人生，据说也经常有电梯被吹坏的新闻，家具容易损坏，晚上风大到窗户直响，不明白炒房客为啥看中这块大风不聚财之处。
有人说东海开发建了四个公共建筑，以后会有投资。房价过高过低后政府确实可以有钱投资，但老百姓，尤其是还没买房的，肯定会掂量掂量，不做已经收割的韭菜。同样，福州上山路附近，有福建师范大学，师大附中，中小学，风聚财，有地铁。去福州图书馆，三坊七巷，上杭，东站北站南站，鼓楼也很方便。附近还有会展中心、城乡规划馆、海峡艺术中心、各大公园、钟君综合体、万达、学生街，都比东海香。
