房价的涨跌和普通人关系不大，所以如果房子大跌，普通人想保都保不住。考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值。普通人买房大多是通过银行贷款。如果房价大幅下跌，房子的价值就会大幅缩水，甚至低于银行贷款的额度。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓。
考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值。第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续 ，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势。所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群。
如果房价下跌严重，普通人要如何自保？
房价涨跌和普通人关系不大，所以如果房子大跌，普通人想保都保不住。作为一个普通人，房子只是用来住的，没有多余的房子可以投机。所以房子的价格价值只是一个数字上的概念，基本没有实际意义。如果说有什么的话，那也是一种心理上的满足和失落。然而，大多数普通人是通过银行贷款买房的。如果房价大幅下跌，房子的价值会大幅缩水，甚至低于银行贷款的额度。
