主观上，2016年洛阳迎来了大发展，洛阳全市基础设施项目全面开花，尤其是地铁12号线的建设，吸引了更多的资本进入洛阳的房地产行业。此外，洛阳的城中村拆迁改造也大大增加了洛阳本地的房屋需求，也促使洛阳房价大幅上涨。加上2016年之前洛阳楼市整体房价低于其他同等发展水平城市，房价上涨成为必然。
我来谈谈个人观点，仅供参考:洛阳房价从2016年开始快速上涨，到目前为止，洛阳房价均价基本8400元/平方，涨幅一度成为全国最高，目前整体趋于平稳，小幅度上涨。其原因分析如下:1.客观方面，随着全国一二线城市房价大涨一波后，各城市纷纷出台限购政策，受溢出效应影响，相关资本流向三四线城市。而河南省除了省会城市—郑州限购，综合实力排名较强的也就是洛阳，成为楼市投客热衷的投资对象。
2.主观方面，2016年洛阳迎来大发展，洛阳整个城市基建工程全面开花，特别是地铁一二号线动工，吸引更多资本进入洛阳房产行业，加上洛阳城中村拆迁改造，洛阳本地购房需求也大幅度增加，也助长洛阳房价大幅度上涨加上洛阳楼市2016年之前整体房价相比较其他同等发展水平的城市房价偏低，房价上涨也成为必然的事情。
河南洛阳的房价会不会跌到2014年的水平？
新区怎么可能？2013年全顺润泉花园特价房均价6600/sq。6300-7400，而2014-2015年全顺润泉花园特价房5800/sq。2015年二手房最低5200/sq。现在均价1800。你觉得能减一万二吗？郑达1000-2000/平方米。当时中石油家园集资房均价3000/m2，紫金景区4200/m2。16年5月特价房5000/m2，现在瀛洲桥附近15000-4000/m2，现在12000-13500/m2。你说可以减一万。缓慢上升是肯定的。0.3-1%/年的增速符合洛阳的发展。其他区有升有降，有可能有的区可能降20%以上。按照目前洛阳廉租房的发展情况，估计新年过后，非主流核心区的价格将大幅下调5-8%以上。
