在边肖看来，芜湖市的房价不会下跌。芜湖收入和房价不匹配，上海南京也是。相比合肥、南京、上海，芜湖目前的房价还是不高的。自然比地级市中的芜湖、宣城高很多，更不用说高很多的房价了。首先，芜湖宜居。在安徽，无论从环境还是城市化，都不比合肥差。从方便的角度来说，从芜湖到南京、杭州、上海太方便了。习惯都差不多。虽然解放后芜湖的发展停滞了一段时间，但后期奋起直追的芜湖，无论是早期的茶城米市，还是现在的奇瑞海螺，自古就是皖南的龙头，是货物的集散地。即使是电商带动的三只松鼠，芜湖人也没有被淘汰，靠自己寻求房价突破也不为过。曾经底子比合肥高，虽然这几年翻了一倍，但是全国有几个地方不翻一倍。
芜湖首先是宜居的，在安徽境内，无论从环境还是城市化建设，不比合肥差从吃喝玩乐上来说，芜湖甩合肥几条街从便捷性上来看，芜湖到南京杭州上海实在太方便了，习惯相近，吴头楚尾，虽然解放后发展停滞了一段时间，但后期追的快芜湖自古就是皖南的龙头，货物的集散中心，无论是早期的茶城米市，到现在的奇瑞海螺，甚至电商带动的三只松鼠，芜湖人一直未被淘汰，自力更生，自行寻求突破房价上，并没有太夸张，曾经一度的底子就高过合肥，近年来虽翻倍一次，但试问全国有几个地方不翻倍？合肥甚至翻了两三倍好不好，怎么轮到芜湖就觉得不理性了呢？芜湖的收入和房价不匹配，那上海南京就匹配了？合肥就匹配了？芜湖临江几公里的江景住宅，现在还有几个楼盘是空置滞销的？还芜湖应该5000一平，15000的江景住宅都是一房难求好不好，不要太苛刻了。
芜湖的早茶文化你们感受过么？中国有早茶文化的有多少城市？织造尚松江，浆染尚芜湖。芜湖虽在改革初期略显落寞，但知耻而后勇，后期追的并不差，潜力还是很大的，还有很长的路可以走，怎么就不能和那些经济发展早一点的城市比了呢？我是芜湖人，我相信芜湖未来的发展前景，我享受坐在阳台上喝茶聊天看江水滔滔，也喜欢古镇里闹中取静的坐在小院里沉思孵太阳，更喜欢小笼包虾子面渣肉蒸饭鸭油烧饼小刀面，宜居宜游宜商的一座江滨小城。
宣城和芜湖和距离南京比较近，为什么比合肥的房价还要低？
芜湖距离南京是60公里，宣城距离南京是120公里，而合肥距离南京是160公里。这些城市都大大超出了城市辐地的范围。根据全球城市的腹地范围，包括全球最大的城市东京的腹地范围在60公里左右，纽约洛杉矶也是在50公里，还有北上广深都市圈规划重点也是只有50公里。而像南京这样城区人口数量只有600万左右的新一线城市，腹地范围最多只有30公里。
距离南京距离超过60公里之外的宣城已超过腹地范围，而宣城更是距离遥远。只不过是南京的辐射范围而已！合肥不仅是安徽的省会，还是长三角城市群的主要城市。上海为核心城市，南京和杭州左右两翼城市，而宁波合肥苏州和无锡是副中心城市。虽然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥却是和南京一样的省会城市，可以集全省之力打造辉煌的合肥。
自然要比地级市的芜湖和宣城地位高出许多，更不用说房价高出不少。城市的房价一般会显现出梯度式的趋势，核心区更好城市的规划高地，房价也一般会比较高。而周边地区会逐步下降。宣城和芜湖早已超过了辐射范围。只有靠都市圈产业互补的作用，对周边地区进行产业转移来提升城市的竞争力，芜湖和宣城也会得到不少产业辐射。相对于安徽的其他非省会城市具有一定的优势。
一个核心城市在发展之初都会具有一定的吸附作用，核心城市周边地区的优势资源还会被大量吸收，城市周边自身能力较弱的地区会形成恶性循环，经济发展更加的低迷。只有核心城市发展到一定的程度，核心城市服务业高度集中，相关产业开始向周边地区转移来带动周边发展。南京目前已经开始进入了辐射城市的实力，可合肥还是处于吸附的城市。
芜湖房价会不会跌？
在边肖看来，芜湖市的房价不会下跌。是当地房地产的经济支柱，涉及多个行业。正所谓，一旦房价普遍下跌，对当地将是一个不小的打击，这是上层社会不愿意看到的。相比合肥、南京、上海，芜湖目前的房价还是不高的。很多有住房需求的人苦于资金有限，不得不选择在三四线城市买房。芜湖在历史上曾经是繁华地区，现在也是如此。其经济总量居全省第二，因此成为购房者的目标。
