重庆房价之所以能在短时间内涨这么快，主要是因为以下几个原因:第一，重庆本身就是一个房价洼地。重庆作为直辖市，房价远低于国内其他同级别城市。这是重庆房价大幅上涨的主要原因，也是他炒作的依据。感谢重庆的房价问题，可以说是有争议的。有人认为重庆房价在涨，有人认为重庆房价在跌。各有各的理由，都很充分。那么，2018年重庆房价是涨还是跌？
重庆房价涨到多少了？
重庆房价目前新房均价11500元左右，二手房均价12200元左右。从最近3年来看，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元。二手房均价从3年前的6000元左右，涨到最高将近13300元，翻了一翻多。再看看今年的重庆楼市，虽然各种调控政策密集出台，但环比都在100以上。环比100以上是什么意思呢？意思就是比起上个月，房价是上涨的钱，并没有降的意思啊。
重庆2018年的房价会涨吗？
感谢重庆的房价问题，可以说是有争议的。有人认为重庆房价在涨，有人认为重庆房价在跌。各有各的理由，都很充分。那么，2018年重庆房价是涨还是跌？这是很多重庆购房者都在关注的问题。所以对于这个问题，边肖认为我们应该首先从这些方面来看待。至于房价，自住和投资是两个完全不同的概念，尤其是自住买房的时候。很多重庆购房者认为工资太低支撑不了现在的房价，但是对于购房者来说，边肖提醒我们不要忘记，在任何一个城市，房子的数量永远是少于人口的数量，而不是多于人口的数量。原因很简单。现在，除了广州和深圳，包括杭州、Xi、成都、武汉在内的许多城市都有大量的空置房。但是为什么房价还是居高不下？买家都想过这样一个问题。就重庆而言，边肖发现，重庆购房者在买房时非常在意三点:一是交通，二是学校，三是房价。这样好了，先不说房价了。单单在交通和学校的叠加下，楼盘不多，巴南、西永、茶园、蔡佳很多，新房也不少。但是你想买吗？不买，还指望人家买。现在从某种角度来说，重庆和北京一样，人多的地方没有房子，人少的地方到处都是房子。你认为房价会涨还是会跌？第二，要求买家打开手机，百度地图，高图，或者直接买一张地图。很详细。总体来看，重庆基本以东部和西部山地为主，没有更多发展空间。所以在传统老工业所在的南方，开发商的空间和后劲也不足。这也是重庆多年来提出北上战略的原因，因为北方自然资源丰富，道路平坦，可以做更好的科学规划。然后在高科技产业集中的北方，工资很高。重庆市统计局公布的数据显示，2016年，城区核心区平均收入已破7000，而新区只有5000多。也可以看出为什么北区的房价很高。因为收入高，他们对房子的追求更高，但是北方面积有多大，特别是两江新区，从金凯到照母山再到悦来。如果你不愿意选择，你指望别人选择吗？然后市区本身就有限，可供建设的新房很少。地区收入低是个问题，但不代表没有改善的需求。大家都知道物以稀为贵，那你觉得这个房价是涨了还是跌了？第三，3月份的数据还没有完全公布。边肖以二月份的数据为例。据三楼房产咨询统计，2月份重庆二手房平均房价为10307。看到均价，很多购房者表示不满，根本买不到房子。这是什么意思？很简单。哪里能买到，哪里就不想买。为什么？交通、学校、商业、医疗，比如茶园、璧山、西永、大学城、蔡佳，所以房子的价格影响很多，交通、学校、商业、医疗几乎都和很多购房者息息相关。我们正在关注新房市场。2月新房均价9800，9800，很多购房者想骂人，9800，9800。新房受调控因素影响是真的，但也反映了一个道理，就是大多数人买的地方少，大多数人不买的地方全是房子。因此，边肖认为，2018年重庆房价整体平稳，但局部范围有所分化。至于价格问题，要根据你的具体情况具体分析对待。在3月份的新房市场，很多购房者可以明显感觉到，几乎用白菜价来形容，随着城市化的加速发展，他必然会带动房价上涨。很简单的道理。边肖已经强调过无数次了。比如你一年赚10万，住一房一厅，那么你一年赚30.5万。你还住一室一厅吗？这里是置换需求的存在，所以一个城市的收入越高，吸引力越大。那么这里就出现了一个问题，首次置业的需求。当然，重庆目前的首次置业需求并没有明显改善，但是置换需求呢？也有买家不服。他说房价很高，没有那么多置换需求。那么，你考虑过更换的范围吗？蔡佳，你去吗？西永，你去吗？茶园，你去吗？你去吗，巴？你不去，人家就争着要，物以稀为贵。所以边肖认为，对于2018年的重庆房价，网络名人面积基本稳中有升，非网络名人面积稳中有降。
