如果由于资金原因考虑便宜点的话相对周围的配套差点。再一个，如果你是想的买房投资，那么奉劝你一句，太原现在这个行情投资房屋也没啥意义，因为已经过了高峰值了。2019年山西二青会后太原的房地产无论销量还是单价都进去了疲软期，投资空间不大了。总之，就看你本身买房的目的是什么、需求是什么。如果不考虑过多的因素单纯就想在西环和东环上选择买房的话建议你买东环南段，性价比比较高，因为太原南面发展比较快，而且最近其他省份城市区域的划分调整会加快省里对太原榆次的一体化调整。
未来三到五年，太原的房价水平会怎么样？
作为移居外地的山西人，刚刚也看了很多网友的评论，我想简单谈几点认识，既然是认识，难免带有个人价值基模，随便一说，大家一乐。首先很多网友针对房价高低是否与居民收入匹配做了激烈争论，从经济产业各方面进行了讨论。我首先纠正大家一个观点，就是房子作为特殊商品，其背后是由资本控制的，就和炒大蒜，焯水果一个意思；同时由于特殊国情还受政策影响，所以它是特殊商品，也就是说有些时候或者大部分时候不以普通居民的评价购买力来定价，而是以资本市场注入流动资金来定价，就拿太原来说，这一波基本上赶上了2016全国地产市场飙升的末班车，最明显的是外地客户在太原买房为主，我2017年底曾考察过太原市场，当时均价6-8千，我看上了融创长风一号和恒大御景湾，均价在7-8千，我知道我同事和我一样来太原买的，就有3-5个，我们在新一线工作，收入相对太原居民来说稍高，不结婚，买个房子100万左右不是很难的事情，我们买房的目的，很简单，说的好听的就是长远规划，难听点就是炒，不想把钱给银行，太原当时的房价真的有的一炒。
我想说的是由于各种类似我们的人，以及政策的利好，结合当地的结婚潮致使太原房价上涨，其结果只能是使低收入百姓苦不堪言！在此道歉。其次，房子的本质。房子由于与户口、学区捆绑，一直以来被视为必需品，其实房子本身无价值，就是些廉价的建筑材料，和古代贝壳、今天货币一样，是社会劳动价值的货币表现形式而已。改革开放30年，我国居民存款暴增，财富极速上涨，普通老百姓家庭一般都有个几十万，生了儿子的更不必说，买房置地是中国传统思想，祖宅传世更是人生荣耀时刻。
各种因素加起来造成中国特殊的买房国情。我之所以这么说就想说房子多少人口多少其实没太大关系，冷静点说，没有房地产市场之前，全国人民没地方住嘛？绝对是够的，现在楼房容积率还那么高，肯定更是够的。房价之所以上涨本质上是一个长期的心理战，也就是说地产市场近几十年牢牢把握了居民心里，刺激了内心深处的穷根，这句话不是侮辱网友，因为我自己也是被刺激的对象，所以实话实说，很多网友如果觉得自己没有，那就跳过这句话，当我没说。
言归正传，我们客观的来说如果真的能直接的解绑了户籍与学区，而地产资本家又没有及时的找到或者开发出代替点，那么房子的价格或许会变得意义不大，什么意思就是产业投入资本的兴趣变低，没什么可赚，那可能房价会松口气，我不敢说疯狂下跌之类的词，因为产业资本运作和具体经济表现之间需要周期性显现，而且复杂因素太多，我们说话还是要谨慎。
目前大城市开始实行户籍、学校与房价分离，但是收效甚微，执行上的难度需要政府发挥聪明才智，在此不谈论，总之相信政府，满怀期待，因为如果真的能实行，受惠的是普通劳苦大众！第三点我想具体发表一下对于太原房价的看法，太原目前2019年6月，价格在1.2-2万左右，好的和偏远的我们暂不讨论，因为不太有代表性，就拿我来说，会不会考虑来投资呢，答案是当然不会，因为我没有居住需求，投资的话我会考虑收益和风险。
投资的话我不仅要考虑短期的涨跌，而是去除产业泡沫之后，也就是最坏的结局，太原的产业、经济和人口能不能长期的托起太原的房价，不仅是最近2-3年，炒过房的人都知道，除非啊大户，一般散户周转率很低，5-7年一个周期，至于为什么请参考我国地产政策及税费问题，自行研究。所以长期来说，我并不乐观，我的山西人，每年回太原，但是对于家乡的未来有点担忧，总之祝愿祖国繁荣，祝福人民安居，谢谢！再次表明，纯粹个人看法与思考，不代表主流价值观，大家一笑置之！。
想投资，太原哪个区的房子升值空间最大？
太原市近几年的城建工作进展很快，除了便民工程外，很大一部分都在围绕“2019年全国青年运动会”在开展，这是山西省第一次举办全国大型运动会，可以说从上到下都非常重视，包括运动场馆、快速路、汾河景区的改造建设都在紧张有序的开展。太原人一定听说过“南移西进”，这就是太原市的城市规划，从政府部门、教育机构、医疗单位等都在积极响应，进行“南移西进”。
太原市城市发展正在围绕“晋源区、万柏林区、小店区”展开，加上迎泽区作为老牌主城区中汇集了优秀的教育、医疗资源，本人认为按照房产升值空间排序应该是：1、晋源区，均价10759元/㎡，2017年涨幅15.8%晋源区不仅是青运会主赛场，而且还拥有太原目前最值得期待的晋阳湖。短短几年时间，晋源区已经从过去的脏乱差穷，成为目前太原最具潜力的主城区。
目前晋源区在售楼盘34个，万元以上楼盘14个，万科、保利、泰禾、恒大、富力、绿地等一线开发商汇集于此。晋阳湖周片配套正在建设中，相信不远的几年晋源区将成为太原最值得期待的窗口！2、万柏林区，均价10759元/㎡，2017年涨幅20%万柏林区占据“南移西进”的核心区，长风商务区、万象城、远大购物中心、煤炭交易中心等将成为又一个繁华商业区，目前在售楼盘64个，万元以上楼盘23个。
万柏林区不仅有长风西大街片区，漪汾街片区围绕滨河体育中心、新城控股吾悦广场、海尔国际广场等，恒大、融创、海尔目前楼盘均价在13500元/㎡，近几年发展迅猛，3、迎泽区，均价12475元/㎡，2017年涨幅15%迎泽区作为太原的老城区，拥有其他区不能比的教育、医疗资源。目前在售楼盘34个，万元以上楼盘14个。
房价升值升值潜力排在第三位，主要是因为迎泽区目前房价已经非常高了，教育、医疗资源正在逐步往外搬。4、小店区，均价11268元/㎡，2017年涨幅14.8%相信很多人都会吐槽我这个排名，不过没关系，大家一起探讨。小店区目前最火的区域是龙城大街，但是仔细看看支撑房价的配套很少，我认为2017年龙城大街房价涨幅惊人，已经透支了新五中、大医院、地铁等相关配套，因此升值潜力有限。
太原恒大城有投资价值吗，迎泽西大街未来发展会比晋阳湖附近好吗？
楼盘名称：恒大城 楼盘地址：迎泽大街西中环交汇处东南角 装修状况：非毛坯 交房时间：预计2019年8月31日交房入住 一段话点评： 作为恒大在太原的第11个项目，恒大城位于迎泽大街西中环交汇处东南角，北至迎泽大街，西靠西中街，南依南内环，自驾车出行方便；恒大出品，品质和服务有保障；签约恒大实验小学解决了业主孩子上学问题。
虽然配套恒大影城，但是楼盘距离大型商业区较远，周边配套有待完善，紧靠西中环高架，有噪音污染。2月新开盘恒大城成交价12500元/平米，价格也比周边项目贵一些。有投资价值吗？我认为西中环那个地段，目前投资价值不大。就短期内来看，恒大城出租率及租金回报率都不乐观，并且现在太原二手房限售，恒大城二手房交易至少在5、6年以后，抛开楼市涨幅的不确定性，资金成本也不容忽视！因此，我认为恒大城更适合自住使用！关于迎泽西大街和晋阳湖片区未来发展的比较，不管是居住环境、教育资源、医疗资源、政策倾向、商业配套、公园绿化、路网建设，晋阳湖都超过迎泽西大街。
