同时商品房和公寓无论是在水电是物业公寓的话都会比商品房住宅高一些。不管是深圳也好是其他地方也好。而公寓的产权一般为40年，其中产权是指从开发商拿地只开始计算再除去建筑几年，所以一般住宅实际产权也仅为65年左右那么公寓的住宅产权时间也会更短大概仅有35年左右。
在深圳投资住宅好还是公寓好？
不管是深圳也好还是其他地方也好。住宅和公寓最本质的差别就是房屋年限的差别。商品房住宅一般产权为70年。而公寓的产权一般为40年，其中产权是指从开发商拿地只开始计算再除去建筑几年，所以一般住宅实际产权也仅为65年左右那么公寓的住宅产权时间也会更短大概仅有35年左右。同时商品房和公寓无论是在水电还是物业公寓的话都会比商品房住宅高一些。
当然公寓的话总价较低，一般适合年轻创业者可以有一个自己的小房子。而住宅的话一般是以家庭为单位购房较多可以满足一家人的居住需求。投资商品房来讲投入的总成本较多虽然中间出租的租金较多，但是往外出租的话会因为租金较高而导致一部分人无法承担。就会出现房屋难出租的情况。公寓面积小使用方便同时租金又相比较商品房来说低很多可以说是非常受广大年轻人以及城市白领的欢迎。
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