而现在房屋的价格一直居高不下，许多朋友在购买房屋时，会发现开发中的新房价格过高，以自己目前的收益来说，确实是无法支撑。这个时候我们不得不退而求之地去选择二手房，而当我们在购买二手房时，偶然间会看到销售员经常会劝那些卖房的客户在房产公司选择独家。这让我们有些奇怪卖房也可以签独家吗？曾经我也对这个问题很疑惑，为此我带着这个问题，专门询问了我在房地产公司工作的朋友。
在房产中介工作的朋友告诉我说：只要是卖房的客户去中介公司，销售员基本上会让卖房客户签署独家协议！为了签下客户，销售员还会保证三个月内房子卖不掉公司会给一些补偿，而客户一听还有这种好事，立马选择和销售员签约，但是这看起来是对客户好，其实却让客户丧失了最大的好处！那么卖房时签署的独家协议究竟是什么？签完以后客户一会获得什么样的好处？缺点和优点又是什么？现在就让我来聊一聊这个问题的答案。
房产中介的独家协议是什么？首先我们要明白房子是有产权的，一般的房屋是70年的产权，而我们想要售卖房屋时如果自己不熟悉其中的规则，一般都会选择中介公司来代为售卖。而作为普通的消费者来说，我们基本上在售卖自己的房屋时，为了提高成功率会选择很多不同的中介公司。这样做的好处就是可以广撒网捞大鱼，坏处就是当我们接到电话时，可能会搞不清到底是哪一个中介打过来的。
这对消费者来说只是一个无关紧要的问题，但是对依靠提成来生存的房产中介来说，却是一个大问题！很多房产中介公司为了把握住优质资源，会选择给客户提供独家协议，尽可能得把客户留在自己的公司。这个时候所谓的独家协议也就应运而生，这种独家协议一般是中介公司给客户的，主要作用是设定在一定时间内客户的房子只可以在他们家公司卖，不可以在别的任何平台或者公司内发出信息！而中介公司会在独家协议上添加对客户有好处的条件，比如如果在规定时间内没有卖掉，客户会收到什么样的赔偿。
房产售卖签独家协议的优点。上文中已经写到独家协议的具体来历，也看到了其中对于客户的好处，但是俗话说得好，有利必有弊，那么房产签独家后它的优缺点又是什么？想要弄明白这个答案，需要通过以下几点来说明：第一点：准时售卖！作为房产中介，如果他（她）们非常看好某一套房源的话，在客户不着急的情况下，销售员会和客户沟通具体的细节。
这个时候一般的销售员会告诉客户，自己会在三个月或者半年内把这一套房子准时卖出，而如果卖不出公司会给予卖房者一部分赔偿。赔偿的具体金额，就看卖房者和销售员沟通的结果，这个补偿标准基本上是在几千块钱为主！第二点：省心省力！我们之前如果不签署独家的话，在各个中介公司都挂有信息，这样做的后果就会是经常收到各个中介公司的电话！如果说一天收到几十个电话也可以接受，不同的中介公司带人来看，可能会让我们在一天之内来回奔波几十趟，简直让人烦不胜烦。
