△贵安新区的住宅贵安新区目前人口尚未饱和，相对贵阳主城区来说，还是比较冷清的，现在其实就是在“聚人气”的阶段，目前在售和未来预期的好多项目，还是用来做刚需类型的住宅吧，就连商业和写字楼的数量都相对有限，学校和医院配套也比较集中，要说用来做别墅，只能说现在可能还没有到达那个阶段。现在贵安新区的刚需市场，热度都还没有完全发挥出来，更不要说别墅这一类改善或者高端需求了，现在贵阳周边近郊的一些别墅楼盘，都不一定卖得好，更不要说如果在贵安开发别墅的销量了，所以，现在好多房开商，没在贵安新区开发别墅楼盘，还是可以理解的。
贵阳贵安新区有哪些楼盘值得买房投资？
个人看法：当下买房就是给炒房团房开送钱！据悉房产税有可能按房产投资营业税征收：个人首套免征以确保老百姓的居住生存需要，第二套参照宾馆收益核定营业税，按房屋面积逐月定额征收50%的房物投资定额营业税，第三套及以上按100%征收房物投资定额营业税。如此推祘（第三套起）：一个三线城市三室一厅（四室）的房物（市区），每室为一个营业单位，按旅馆业营业税税率5%计，每个房间参照当下宾馆房价180元计，每天该（四室）套房要缴营业税36元，每月缴1080元，每年缴12960元。
另还有每月的物业费用等。关键是当下房产闲置率在20%以上，再加上在建、待建、待售的房子，比例更大（看看你居住小区晚八点客厅灯亮户数就明白闲置情况）。如果真的确定推行房产营业税，当下许多有钱一族随便一、二十套以上的闲置房不敢再闲置，普通城市居民多数也有二、三套房，必然快速抛售和出租，房价及租金必然竞争性下跌。
贵阳、贵安新区的房价今后会有什么变化？
目前为止，这两个地方的房价，已经涨到了一定的程度，2020年6月，贵阳出现了1w以上开盘的新楼盘，但同时周边郊区也有6000~7000的选择性，而贵安的起点，一直就相对高一些，现在5000~6000甚至以上的价位，也都有。从中长期来看，贵阳和贵安的房价肯定会有一定的变化的，毕竟，货币只是一个度量单位，全球放水，货币宽松，如果市场上流通的货币多了，那么有些东西自然是要贵一点的。
△人口不断涌入的贵阳，热闹繁华即便用于衡量房子等不动产的货币符号贬值、看上去像是房价涨了，但是，实际房产的含金量，还是和城市本身的能量有关，说大了是城市的“能级”，说小了就是不动产所处的城市地段。贵阳作为整个贵州省的省会城市，而且也是贵州唯一的二线城市，未来成为黔中经济圈的核心城市，是指日可待的，近些年涌入到贵阳的人口，不下数十万计，这些新进入城市的人口，也是未来贵阳房价的坚实支撑，房地产圈有一个规律，看一座城市房价会不会涨价，看看这座城市是人口净流入还是净流出，就知道了。
