先简单说一下开发区目前在售的新楼盘。1.海信天山郡目前均价1w。毛坯房由品牌开发商(海信地产)在绑定的车位上销售，相当于变相向客户收取团购费。这个位置在开发区东北部，地段一般，南边有高速，后面有城铁。我个人不推荐这个位置。小区全是高楼大厦，居住舒适度很差。
简单说下目前开发区在售的新楼盘1.海信天山郡目前均价1w，毛坯房，品牌开发商（海信地产）绑定车位销售，相当于变相收取客户团购费，这个位置处于开发区东北部，地段一般般，南面是高速，后面是城铁，个人不推荐这个位置，小区全是大高层，居住舒适度很差！2.香橙目前均价1.6w，毛坯房，对外打着学区房名义对外销售，价格被炒的很高，不过这块区域已经成熟了，不论是教育，商超，医疗，交通都很完善。
想在这周围买新房，只能买香橙！居住氛围很高，小区扎堆！3.海信波尔多小镇目前均价9500，毛坯房，5层电梯洋房，品质没的说，小区绿化做得很漂亮，这个位置位于开发区中南部，周围居住氛围差一些，但是小区很安静，适合养老，不过有车的话就很方便了，去佳世客，万达都还可以4.中节能朗庭均价待定预计1w左右毛坯房，小高层跟高层，小区品质一般化，里面有8栋回迁房，位置还行，位于开发区中部，周围居住氛围一般，社区不扎堆。
烟台开发区哪个小区比较好？
每个小区档次有高低，不便平说，但论目前开发区各小区居住的环境尤其是小区外面的环境;应该说沿“”柳子河“”一一西客站一直到夹河桥为止，是己建好的柳子河公园最为优越！…长达六公里以上的柳子河公园，环境优美空气清新，园内树木成林，彩色沥青路面整洁干净，河岸上建的小桥方便两岸行人步过，河水流淌引来鸟儿水中游戏…这是一个唯一在闹市区建的一座面积最大的公园。
其实在谈居住舒适度的同时，更应该关注小区外环境的舒适度。不管生活条件有多好，我们也不能整天呆在家里，这对我们的健康没有好处。良好的社区环境；应该是自然与美的统一。楼下有健身的地方，小区外有更广阔的休闲场所，而不是到处都是高楼大厦。到处都是路…到处都是高速公路…直到垃圾桶和水桶满地都是，这是可以预期的；这一段的房价会处于一个较高的价位，如果你理性选择买房；这个地区是首选。虽然有动车经过这个区域，但是声音不大，不影响居民正常休息。
