对于不同的城市，同样的房子，价格水平不同，所以决定价格差距的因素太多了，主要分为三个方面。一、城市经济水平差异一线城市和三四线城市的房价差异可谓天壤之别。以深圳为例，2018年6月，深圳平均房价为53816元，而汕尾仅为7032元，这是由两市经济实力的悬殊决定的。2018年，深圳GDP总量为22241.9亿元，而汕尾只有92241.9亿元。
同样的房子由于地域不同价格天上地下，房价靠什么支撑起来的？谁能详解这背后的逻辑？
对于不同的城市而言，同样的房子但房价水平不同，决定房价差距的因素实在是太多了，最主要分为三个方面：一、城市经济水平差异一线城市的房价水平和三四线城市的房价差异可谓是天壤之别，以深圳市为例，2018年6月，深圳市的房价均价为53816元，而汕尾市房价均价仅为7032元，这是由两座城市悬殊的经济实力对比所决定，2018年，深圳市GDP总值为22241.9亿元，而汕尾市GDP总值仅为920.32亿元。
城市经济水平直接决定当地房价水平区间，深圳与汕尾房价水平悬殊也在情理之中，二、当地的购房需求价格离不开需求的支撑，同等价值下，价格更主要由需求决定，购房需求越大，住房供应赶不上购房需求，当地房价水平越高，房价涨得也越厉害，好比安徽省的阜阳市和蚌埠市。从经济水平水平，阜阳市和蚌埠市其实差距不大，2018年，阜阳市GDP总值为1759.50亿元，而蚌埠市GDP总值为1714.70亿元，然而2018年5月，阜阳市房价均价为8167元，而蚌埠市房价均价为6649元，两座城市房价水平不在一档，和两座城市的购房需求大小有关，
阜阳市当地常住人口为809.30万，然而蚌埠市当地常住人口仅为337.70万，与蚌埠相比，阜阳不仅存在更大的购房需求，同时存在更大的需求潜力。三、当地的楼市调控政策由于我国楼市调控实行因城施策的原则，因此不同的城市之间，调控力度也有所不同，就以南昌和长沙为例，南昌论起经济实力，要差长沙市一大截，2018年，长沙市GDP总值为11003.41亿元，而南昌市GDP总值仅为5274.67亿元，但是，南昌市的房价均价，却比长沙市要高出不少，
2019年6越，南昌市房价均价为12375元，而长沙市房价均价仅为10418元，这是因为南昌市原本楼市调控相对放松，目前主要工作仍在新区建设，但是，长沙市却一直是限购、限售力度较大的城市，对于炒房客的打击力度相当显眼，外地人想要在长沙买房，必须出示24个月以上的个人所得税或者社保证明，而当地人如果想要购买第二套房，需要在拿到房产证三年之后，因此长沙被称之为“让炒房客有来无回的城市。
”总体来说，以上这三个方面，是不同城市固有价值相当的住房，房价存在较大差距的主要原因，由于城市经济环境、当地购房需求、当地楼市调控政策不同、炒房客活跃程度存在差距的情况下，不同城市的住房附加值也不同，房价水平当然存在较大差距，可以说，房价由什么决定，除自身质量外，所谓的城市不同，本质在于地段的不同，城市只是地段的一方面，也还是选择地段时最先需要考虑的因素，对于不少购房者来说，其实买房就等于挑城市。
房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么？
首先房价暴跌和福州就联系不到一起去，福州作为省会和都市圈的中心城市，学校医疗行政资源太丰富暴跌是不可能的，只会出现慢涨，福州目前跌下来的楼盘都是以前爆炒上去而又因为炒家套现离场，热点又破裂所以才跌下来普遍地段偏僻或者商住楼。外地人涌入福州买房则是因为两点原因1.福州作为都市圈中心城市放开落户政策刺激了一批有想到福州落户的人口，
昆明楼盘房价大跳水，背后逻辑是什么？
大跳水是不够的。只下降了5%。当然对于我们老百姓来说也是一个不小的数字。逻辑上，恒大已经失速了！国家是认真的！银行不会贷款的！不是每个人都能用现金买房的！所以大家都犹豫要不要卖掉一半的房产，所以开发商倒霉，老百姓百感交集！昆明这种情况的楼盘应该不少，所以均价导致了我去年买的呈贡光明陈静的下跌。如果今年买，这两年能省15万[捂脸][捂脸][捂脸]，但还是支持。希望大家买得起，住得进去，安居乐业，繁荣祥和！。
