在房价已经跌回十年前的情况下，这个结论是否有些夸张？房价的涨跌取决于人口、行业、区域位置。未来不同城市的房价会有多层次的分化。每平方米1800元的白菜价已经跌回10年前。看似房价暴跌，其实是阁楼价，也就是说不能代表全国海景房整体价格下降，与商品房价格涨跌无关。一手房价格稳如泰山，因为托盘手的力量太强，二手房价格下降，关系到市场的供需平衡。
北京学区房价跌回2016年底，2019年北京房价还会继续下跌吗？
作为一个财经工作者，我觉得北京学区房已跌回2016年底的水平可能不准确，事实上北京市好的学区房价格并没有下降。有的可能下了一点，也是前期大幅上涨之后的回调，这很正常，比如2017年每平米涨了3万达到10万元一平米，2018年在严调控政策下每平米下降了3千元，实际房价仍然涨了2.7万元，你说学区房总体是涨了还是跌了？很明显，这只不过是一种假象。
再说了，北京是中国的首都，集中了全国最好的教育资源，就全国而言，教育资源是非常有限的，北京这样一线城市的学区房怎么会降呢，如果说全国其他二三线城市的学区房会降价，我可能会相信，但北京是绝对不可能会下降的。至于问2019年北京的学区房价格会否继续下跌，我觉得不是下跌，可能应该是上涨才对，北京人口涌入仍然较多，刚需动力永远都在。
房价跌回10年前，为什么年轻人看不上三四线城市？
房价跌回十年前，这个结论是不是有些夸张了？刚好去年我哥还打电话问我想再买一套房子的事情，五一期间也出去跑了几个楼盘，据我了解到的事实，房价有一定程度的下跌，仅是针对2018-2019年的高位而言，远没有跌回十年前的价格，据我所在的城市，就是不入流的三四线城市，一个小地级市。十年前房价普遍在2000元/平方，之后一直温和上涨，涨得最快的2016-2019年，最高峰的时候在2019年个别好的楼盘达到7000平方，均从普通在6000左右，
如今，比较好的江景房均价5300左右。这个价格跟高峰时期相比，是下降了15%，但跟十年前相比仍有1倍的上涨，哥想买的房子是桂林市，他给我的信息确实有些惊讶，因为均价才4100元/平方，还送车位。桂林市其实也不大，是个旅游城市，人员比较多，但经济并不发达，桂林给我的感觉就是摩托车特别多，并且五年前桂林的房价均从价也就4000左右，在2018-19年高峰的时候也涨过一段时间但均价也在5500左右。
所以桂林的房子跌回到5年前好像是事实，但仍然无法跟十年前相比较。年轻人为什么看不上三四线城市？这个理由比较复杂：1没有工作机会，或者工作待遇偏低，这是主要原因，2对比而言一线城市机会更多待遇更好。3三四线城市除了房价稍便宜（与1.2线城市比），其它生活消费并不低反而偏高，比如私立学校，比如食品、餐饮等消费。
4最后也并不是看不上，是年轻人就这么多，刚需的买得差不多了，而房子建的速度很快，供给大于需求，5国家政策的影响也是主要原因，当房子不能再作为投资产品进行投资，大量的投资房开始卖出，投资的人减少，三四线的房子就自然更容易下跌。房价的变化其实不仅仅表现在三四线城市，朋友在广州，即便是这样的一线城市，房价也有涨有跌，甚至有些倒挂（新房比二手房便宜），
你希望房价1年就能回到10年前的价格吗？
感谢邀请大家好，老王。十年前的房价，也就能做梦想想，我生活在三线小城市山东淄博。相信很多淄博的老乡，那我们看一下，08年我们淄博的房价。这是08年的一张房价，这都是比较好的生活区了，那年黄金国际也就4000，然而呢，现在16000了吧，一万多的差价。想回到十年前基本只有晚上要睡觉才能实现了，不过说起话，如果可以我肯定喜欢，到时候跳最贵的小区买上十套，自己住也爽。
回到10年前，每平米1800元，山东乳山海景房卖“白菜价”。你怎么想呢?
