2016年1月房价5753元/平方米，全年微涨。2017年11月，房价8130元/平方米。18、19高新区房价数据严重缺失，我看到一个数据。2019年12月，房价12500元/m，比16年翻了一倍多。别想着房价大跌，能跌回16年的水平。如果房价回落到16年的水平，可能会伤害到整个经济和金融的平稳运行。
胶州房价2017年几乎翻了一番，达到一万多一平，涨速合理吗，何时能跌下来？
你好，无邀自来。这个问题我有自己的看法，接下来我来简述一下我的想法，涨价眼前的“凶手”2017年的胶州房价的确是涨的有一些不可思议，暂且不看价钱，先分析一下如此涨价的原因。从表面上来看，很多人会认为是发展带动经济，导致房价增长，但是咱们来仔细品味一下。胶州老城区几乎是一潭死水，没有什么发展空间，唯一值得庆幸的是胶州规划的5条地铁，还有一个正在建设中的机场，
而这五条地铁，其中就有连接着胶州与青岛的8号线，也就是说胶州去青岛不用再走高速或者坐火车。这也导致一部分想在青岛生活的人，往往退而求其次选择了定居胶州，交通带来的便利使得胶州房价提升，但是，仅仅是地铁真的会涨得这么快吗？涨价背后的“黑手”房价为什么会涨？在供求关系上，供小于求，物价必涨。仅以目前来看，房价的疯涨是符合这个特征的，
新开盘的楼房，几乎是家家不剩。仅有个别地域特别不好的小区会存在卖不动的状态，在青岛限购的同时，胶州的开放购房给了很多投机者机会，也就导致很多想买房而没钱的人干瞪眼，看着别人一手三四套房却偏偏不住。也就是说，市场形势和青岛的政策两房加起来，造成了胶州房价飞涨的现象，涨价何时能回落这个问题很多专家都在说，大多数建议在2018年不要买房，可能过了这一年国家政策还会有调控。
这一观点其实我并不认同，尽管很多专家都以经济学、市场学的角度来分析，我仅以平民百姓的观点来看待，北京的房价涨了多少年未曾回落、成都、重庆、上海这些一线或者准一线的城市哪个房价有过回落？胶州隶属青岛，外来人口众多，在越来越多的人涌入这里时，房价真的能通过国家的宏观调控来达到降价么？我不看好。以上就是我的观点，我是你的倾听者，你有故事可以说，
烟台高新区房价会回落到2016年的水平么？
别想着房价大跌，可以跌回到16年的水平，如果房价跌回到16年的水平，可能会伤害到整个经济和金融平稳运行。房价上涨只是增加买房难度，房价大跌影响不是一丁点，而是大得很，地方财政可能都承受不了房价大跌。2016年01月房价5753元/㎡，全年小幅上涨，17年上涨幅度并不小，2017年11月房价8130元/㎡，18年和19年高新区房价数据缺失很严重，我就看到一个数据，2019年12月房价，12500元/m²，相比于16年上涨超过一倍，
想去青岛胶州产业新区买房，但是房价已经一万多了，值不值得买？
谢谢邀请，谈谈我的个人想法，目前如果是刚需的话，就购买，如果想炒房，投资的话就等等，主要从以下几方面说：1、胶州的地理位置。胶州市，隶属山东省青岛市，地处山东半岛西南部，胶州湾西北岸，总面积1324平方千米。胶州市辖6街道、6镇常住总人口88.52万人，胶州拥有5000多年历史，仍保留新石器时代集大汶口文化、龙山文化于一体的三里河文化遗址。
这片土地在春秋时期曾是莒国和郭解的封地。唐朝建立板桥，北宋港口兴盛，海上贸易持续繁荣。专设市舶司和胶西交易会。它是长江以北唯一的对外贸易港口，中国五大商埠之一，也是海上丝绸之路的重要节点。2017年，胶州市入选第五届全国文明城市。2017年12月入选2017年工业百强县(市)名单(排名第18)。2.常住人口少，房价不会涨得太快。
