看到这个问题，吉米君的第一反应是“平躺”。毕竟即使福州房价降到23000元/平方米，房价还是很高的。年轻人刚毕业没几年完全没有积蓄，起点比别人低。他们根本买不起。2021年福州楼市不涨，预测横盘或小幅下跌。住而不炒势在必行，福州楼市炒房团的空间越来越小。
福州房价跌到2万3一平，福州年轻人能买得起房吗？
看到这个问题，几米君首先反应出来的是“躺平”，毕竟福州即便是房价下跌至2.3万元/㎡，房价还是非常高，年轻人刚毕业没几年压根没有积蓄，起点就比人家低，根本买不起啊！不过，俗话说得好，思路决定出路！刚需买房的最大原则就是“小户型、低总价、低首付”，其他都是次要的，必须牢牢抓住这个牛鼻子，用最少的钱撬动最大的房子，先用起来再说。
七大策略分别为：01选择房价性价比高的城市扎根发展02买郊区的新房03买市区的不带学区的二手楼梯房，或者拆迁安置房04买政府的限价人才房、申请人才购房补贴05买小户型、次优楼层及朝向06淡化买房时机要求07大胆上杠杆，没对象的赶紧找对象如果你不愿躺平，可以点击查看几米君详细分析的《刚需买房上车的七条策略，建议收藏》，相信你看完以后一定会有所启发，
2021年福州楼市会涨吗？
2021年福州楼市不会涨，预测横盘或小幅下降。我从几个方面谈谈我的观点：一是供给侧方面：三道红线无疑是一把利剑，很多开发商都出现了资金问题，急需回血，让利促销将是常态。昨天恒大滨江左岸就是个教科书式的例子，福州今年安置房大量办证，开发商们突然增加了很多竞争对手，蛋糕就那么大，怎么分？何况近期还传言政府要把多余的安置房上市交易，好家伙，怎么玩~二是政策方面：房住不炒势在必行，福州楼市给炒房客的空间越来越小。
集中供地让开发商不再乱拍乱拿地，面粉不再狂炒，面包价格更加稳定。三、需求:严打商贷，严查首付来源，无疑成为压倒投资者的最后一根稻草，同时也让一部分想提前上车的刚需放下枪。最近有置业顾问在朋友圈发布清房信息，多是因为贷款没有批下来。四、投机:五区落户限制的放开，使得周边地区很多中产阶级涌入福州买房，一定程度上使福州楼市升温。最近仓山南部很多楼盘去化的主力是来自宁德和南平的假货需求。
