成本主要来源于地价、相关税费、营销成本、人力成本、财务成本。1.对人口流动的影响。统计显示，近两年，大学生毕业后想留在北上广深就业的人数逐年下降。并不是这些城市的发展不吸引他们，而是高昂的房价打破了这些年轻人工作和定居的梦想。他们往往首付1200万，月供1万到2万，月租3000到5000，打破了大部分人的大城市就业梦。
建安成本大约每平1000-2000（因为一线、二线、三线城市成本不一样）普通装修大约1000，精装修大约要2000-5000左右。剩下的是地价分摊和税费分摊，低价可以查看拍地价格，然后除以建筑面积，粗略的算一下。税费的话就参考国家税费就好了，主要成本是来自于地价和相关税费以及营销成本、人力成本、财务成本。
高房价对人口的影响很大，主要体现在：1.影响人口流动，有数据表明，近两年大学生毕业后希望留在北上广深就业的人数处于一个逐年下降的态势，并不是这些城市的发展不吸引他们了，而是高昂的房价打破了这些年轻人的工作安家梦想，动辄首付一二百万，月供一两万的刚需入房门槛，三五千的月租，打破了大多数人的大城市就业梦想，
2.影响出生率。虽然国家放开二孩政策已经有几年了，但是出生率逐年下降。生不起孩子是大多数家庭的现实。房贷已经占据了居民消费的很大比重。扣除房贷，很多家庭只能维持家庭生活，更不用说子女教育、养老医疗等一系列问题了。我们从一个爱储蓄的国家变成了一个人人背负房贷的国家。房子和土地不能一刀切。
