对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？房价不仅现在贵，而且一直都贵。作为对房地产行业的回报，房价随着经济的发展一直在上涨。很明显，那么房价就会随着房租的上涨而上涨，这是时代发展的必然过程。这意味着货币一直在贬值，所以房价上涨也就不足为奇了。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了，东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝，
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程，
房价不只是现在贵，是一直都很贵！不过，最近几年确实涨得猛，大概有以下几点原因：1、货币超发2007年以来，我们货币供应总量M2持续扩大，连续超越了日本、欧洲和美国几大经济体。这就意味着，货币一直在贬值的过程中，房价上涨也就不奇怪了，2、去库存最近一两年房价的上涨，很大程度上是受到去库存的影响。
要消化库存的房子，最好的办法不是降价促销，而是让房价保持上涨，这样大家才会愿意买。3.支柱效应由于房地产关系到近百个行业，房地产已经成为我们的经济支柱，为国民经济的快速增长做出了巨大贡献。作为对房地产行业的回报，房价随着经济的发展不断上涨。4.人口红利。当然，房价上涨的内在原因在于不断释放的人口红利。
