2008年杭州平均房价1-2w。当时买了第一套。我又看了一眼日本东京的房子，才发现我们之间还有很大的差距。至少目前的泡沫是可见的。我认为杭州短期内无法超越东京。看看又旧又小的公寓。真不知道哪来的自信。这样的房子会卖300万。同样的价格，你可以在东京更好的地段买一套110平米的公寓，距离核心区银座只有半个小时的路程。
杭州的房价会不会跌回2015年的水平？
15年杭州的房价1-2w均价我那时候买的第一套。现在你指望跌到这个水平，你让浙江其他县市怎么办？金华义乌诸暨宁波等哪个低于1万？你觉得如果杭州真跌到这个水平，其他县市还有人买房子吗？杭州作为省会的号召力，很难有其他省份跟浙江比，再加上其他县市也都是富裕的，只能说就算某一瞬间跌到这个水平，一两个月就能全省之力重新抬回去。
杭州房价涨了三年，杭州房价现在高吗？
我先不说答案，说一个事情。最近有好朋友在看杭州的房子，我也帮忙看了一下，虽然目前没资格也没钱。看完才发现，杭州想买套靠谱的房子真是艰辛，新房子都要摇号，中签率不到20%。老房子质量学区以及物业都不佳导致居住品质很不理想。然后我又瞄了一眼日本东京的房子，才发现我们的差距还挺大的，至少目前的泡沫是可见的，短期内我不觉得杭州能超越东京。
同样是300万人民币，选择二手或者新房，国内要么50-70方老破小，要么近郊的80-90方的次新房，扣除得房率其实两者的实际居住面积差距并不大。你再看看那老破小的户型，真不知道是哪来的自信，这样的房子也要卖300万。但是同样的价格却能在东京比较好的位置买一套套内面积110方的公寓，离核心区银座只有半小时路程。
五年之后杭州的房价会是怎样？
我觉得五年后，会有大幅度的降价。这几年整个杭州地区到处拆迁，大部分地方没有过渡房安置，因为房屋损失损失了很多钱。结果就是家家户户都买商品房，房地产开发非常火爆，会大量建设。五年后，拆迁户安置房建成后，每户都有一套房子分配，有3、4套房子要分配给他们。肯定住不完，还会有2、3套房出租。这样很多房子的租金价格就会下降。如果房价还是很高的话，大家都会租房子住，但是商品房就不买了，房子越留越多。到那时，地铁都建得差不多了，亚运会又结束了，市场降温了，房价不降才怪。
