国内这些三线城市的房价应该如何才算合理？城市的范围不断扩大，高楼大厦鳞次栉比。而且房价已经走了20多年的牛市，涨了好几倍。特别是北上广深等一线城市的房价，成为全球十大最贵城市。除了北上广深一线城市，其他大城市都可以算是二线城市，二线城市中东部沿海城市房价都不低，比如南京、杭州、天津、青岛、厦门等等。
你认为中国房价1.2.3线城市什么价格最合理？
过去不是有人讲吗，三线、二线和一线城市的房价比例应该是“1、3、6万”，现在有人讲“2、4、8万”吗？但是中国这三线城市的房价到底应该如何才合理？到现在也没有定论。但是所有的房价应该同两个大的指标相挂钩，第一就是个人或者家庭的年收入总额。如果收入不能长期支持每个月房贷或者支撑房价，那么房价自然就要跌落，
第2点就是这个城市人口稳定情况和是否有长期的人口涌入？简单来说，第1点就是支撑房价的内涵能力，第2点就决定了市场供需关系。在去年持续到今年的房地产总体调控的大前提下，其实基本上可以看清楚一线城市也就是北上广深的房价水平了，房地产调控最严格的就是这4个城市，这4个城市在今年房价有不同程度的小回落，但是到了年底也逐渐在稳定反弹。
据德先生观察，基本上每平方米6万到8万之间，将是这4个一线城市的底部，即使现在价格不做任何变动，随着通货膨胀的持续进行，那么名义价格也会不断上升。在二线城市现在进行了房价的两极分化，这主要由当地经济形势以及人口涌入情况来决定的，今年有些二线省会城市房价跌了，有些还持续上涨。未来这种分化将越来越大，在东部地区和人口持续流入的二线城市地区，估计房价应该在2~4万之间，
在一些经济平稳，未来预期增长不大的二线城市，估计房价应该在2~3万之间。至于三线城市，那么他们价格背离走势就更加严重了，长期来看，有些衰落的三线城市价格将持续下降，有些新兴的三线城市价格将持续上升。在这其中，涉及到粤港大湾区的概念的三线城市，价格长期看好，涉及到长三角区域一体化经济的三线城市，房价也相对看好。
其他地区房价看平或者看跌，最少到现在为止，房产仍然是最抗通胀的固定资产投资之一，而且是最重要的抗通胀资产。相对于其他长期投资资产，房地产投资可能风险最小，其投资回报（租金收入）也会稳步上升，资产溢价增值（最少是伴随通货膨胀而增值的名义价值）可靠性也最高，但是最重要的就是需要在哪里去进行房产投资？一定要去在人口持续流入的城市去投资，一定要去国家重点规划的经济区域去投资。
在南方城市中，哪些2线城市房价低？
你好！很高兴回答你的问题，关于房价一直是热门话题，我国字98年房地产改革以来，住房商品化得到了空前发展，据权威数据报道现在人均居住面积达到了39平米。最近有财经部门统计结果，全国4成家庭有两套及以上住房，城市范围不断扩张，城市高楼大厦鳞次栉比，而且这20多年以来房价一直走牛市，翻了好几倍，尤其是北上广深等一线城市价格已经成为世界排名前十名最贵的城市。
目前来说，北上广深算一线城市外，其他大城市我们可以看做二线城市，二线城市中东部沿海城市房价很多也不低，比如南京，杭州，天津，青岛，厦门等等，在南方城市中，二线城市有哪些呢？那些城市房价比较低呢？我特意为你选了如下几个城市供你参考。1.长沙长沙房价应该说是省会城市中最低的城市之一，目前均价11000元一平米，可能仅仅比青海西宁，甘肃兰州，宁夏银川这些大西北省会略高一点，
长沙房价得益于政府的严格调控措施，坚持房住不炒的理念，湖南省政府的领导可以说非常的有头脑，因为长沙地理位置并没有得天独厚的条件，南边的以广州为首的珠三角城市群卫浴改革开放的前沿阵地，对于湖南人才和资金具有很大的吸引力。北边临近的湖北省会武汉一直以来是历史重镇，人才济济，经济发达在南方城市中也是名利前茅，
东部长三角城市群经济非常发达，对资金和人才的吸引力也非常大。要想留住人才和资本发展地方经济，必须要有自己的吸引力。所以低房价就成了长沙市政府打出的一张王牌，让更多本地人留下来，吸引更多外地人来湖南创业。2.岳阳和常德。与此同时，湖南另外两个地级市也在崛起，未来也在步入二线城市行列。
