就Xi安而言，过去房价适中，人心尚可，但近几年连续60多个月上涨，Xi安一度上热搜，成为全国房价涨幅最大的省会城市。从Xi安人均8000多元的收入来看(虽然很多人月收入达不到这个水平)，Xi安房产最好最好的价格是8000元/平。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了，东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝，
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程，
未来三年，西安市的平均房价会降到1万以下吗？
未来三年内，西安市的平均房价必然会也一定会降至每平1万元以下，这不是危言耸听，也不是凭空臆断，而是根据房地产的发展历史和未来的发展趋势而判定的。国家房地产的盛宴已经结束，房地产历经十几年的发展，为中国经济做出了巨大的贡献，房价也因此从低位不断攀升，以致涨幅令人唏嘘，致使许多人背负着巨额房贷，有的人望房兴叹。
就经济的发展来看，国家不可能单一的依靠房地产拉动经济，房价也不可能一涨再涨，涨幅过天，让人难以接受，就西安来讲，过去房价适中，人们心里上还可以接受，而就是在最近几年，连续上涨了60几个月，就上涨西安曾经上了热搜，成为了全国房价涨幅最大的省会城市。任何事情怎么样涨上去，最终就要怎么样降回来，因为房子建成后，是用来住的，不是用来看的，房企是要出手卖的。
大家的收入都不高，赚钱又那么困难、多么的不容易，而偏偏房价举高不下，没有人气买，最终还是要下降，未来三年内，廉租房、公租房面积增加，许多租房户的租金就要下降，许许多多的年轻人会选择租房而暂时放弃买新房，房市必然会遇到寒冬。加之人们购买观念的改变，对房子的狂热追求开始降温，理性增强，对房子的需求更多的还是以据个人的经济实力、收入高低，
同时，房产税大概率在2025年左右出台，房价将承压寻求支撑。按照国际房价标准，一套房子的价格应该和当地人均收入基本持平，稍微低一点或者高一点都是最合理的价格。从Xi安人均8000元以上的收入来看(虽然很多人每月都达不到这个水平)，Xi安房价最好最好的价位是8000元/平。总有人说通货膨胀，未来人民币会走向世界，走向国际化，人民币已经和黄金挂钩，人民币会在一定范围内保持币值稳定，从而不断增加国际声誉和价值。
