之后，上海房价的主要原因和因素如下。顾北是上海的富人区，许多外企高管聚集在这里。时间设定在20年前，也就是1998年，王菲和那英合唱团相识98年的那一年。上海作为中国的金融中心，也是世界上最大的港口城市。经济的快速发展离不开人们的需求。全球很多企业在上海都有企业分公司或者亚洲公司，企业需要更多的人才。所以上海的人口会逐渐增加。2房价的上涨取决于供求关系、人口关系等诸多因素。随着人口的逐渐增加，对房子的需求也会增加，而上海的土地出让会逐渐减少。也会加剧房价的上涨。3成本因素，材料成本、人工成本逐年上涨，会增加房地产开发的成本，也是房价增长的因素之一。4未来中国经济发展虽然会放缓，但总体发展不变。经济发展必然带来需求的增加，同时土地出让和住房供应的减少也会提高房价。5土地开发速度快，市区几乎没有可供拍卖的土地，存量房会越来越多。对于二手房的交易，增加了很多需求和成本，二手房成为房地产市场的主力。对于二手房交易，国家有很多二手房交易政策，二手房交易收取的金额也不一样，这也是一个成本增加的因素。6上海房价未来五年仍将温和放量上涨，但短期难见大涨。毕竟国家政策很明确，房子是用来住的，不是用来炒的。与此同时，经济是周期性的，房地产市场的繁荣也是如此。
5年后上海房价会涨多少？
5年后，上海的房价如何，主要原因及因素如下1上海作为中国的金融中心，上海还是全球最大的港口城市，经济的快速发展，离不开人的需求，全球众多企业在上海都设有企业分公司或亚洲公司，企业需要更多的人才，所以，上海的人口会逐渐增多2房价的涨幅取决于供需关系和人口关系等诸多因素，人口的逐渐增多，对房子的需求也会增多，同时上海的土地出让逐渐减少，也会增加房价的上涨3成本因素，材料成本及人工成本逐年上涨，会给地产开发成本增加，也是房价增长的因素之一4未来中国的经济发展虽然放缓，但整体向好的发展是不变的，经济的发展，必然带来需求的增多，同时土地出让和房源的减少，也是增大房子的价格5随着快速的土地开发，市区几乎没有土地可拍卖，存量房的增长，对于二手房的交易，增加很多需求和很多成本，二手房成为主要的房产交易市场，对于二手房交易，国家有很多二手房交易政策，收取二手房交易金额也不同，也是成本增加因素6上海的房价在未来5年里依然会以温和放量的形势继续上涨，但是想要看到短期暴涨的局面很难，毕竟国家政策很明确，房子是用来住的，不是用来炒的，同时经济是有周期的，房地产市场的辉煌也是有周期的。
20年前上海50万买的房，如今值多少？
这个问题有趣。时间设定在20年前，就是1998年，王菲和那英合唱相约98的那一年。那一年的7月，国务院发布政策，取消福利住房分配制度，实行住房分配货币化。自此以后，中国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。那一年，福利分房终止后，再也分不到房的人们不得不购买商品房。那一年，上海的房价真的很低！现在看看，你感觉是错过了一次，但是如果回头想想，即使那时候，你还是买不起的！1998年，古北，金虹大厦，单价4080元。
顾北是上海的富人区，许多外企高管聚集在这里。50万可以买120平米。到现在大概是每平米8万，也就是1000万。98年共康新村，单价2108-2408元。50万可以买250平米，现在市值1300万左右。说多了都是泪。不要以为1998年可以花50万买房子。那一年，你家能花10万，就算有钱了。所以，后悔是没有用的，该你的是你的，不是你的。
